Appartamento All'asta In Via Thaon De Revel, 72022 Latiano Br, Italia Latiano, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con cortile all'asta a latiano

Questa casa al piano terra, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro-periferico di Latiano (BR). Ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi le ampie altezze voltate e il cortile interno.

L'unità è un'abitazione al piano terra con accesso autonomo da Via A. T. De Revel n.130. Superficie commerciale stimata 62,34 m² (superficie utile circa 49,31 m²). Internamente troviamo un vano ingresso/soggiorno con copertura voltata e camino a legna, una camera da letto, vano pranzo, cucinino e locale igienico; al piano copertura è presente un vano deposito accessibile tramite scala a “L” che conduce al lastrico solare. L'immobile è fornito di impianto elettrico ed idrico collegati, un climatizzatore split (funzionamento non verificato) e riscaldamento assente se non per il camino; la cucina è alimentata a GPL.

Punti di forza e criticità: soffitti voltati caratteristici e lastrico solare sfruttabile (possibilità di valorizzazione secondo gli strumenti urbanistici), cortile interno privato e ingresso autonomo. Criticità evidenti: stato generale di manutenzione scarso con diffuse infiltrazioni e fenomeni di umidità, degrado del solaio di copertura (con segni di carbonatazione e armature esposte), presenza di pannelli in cemento-amianto (onduline) nel deposito sul lastrico che richiedono verifica ASL e interventi certificati di messa in sicurezza o rimozione. La perizia segnala inoltre che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile; le spese stimate per la regolarizzazione edilizia e catastale sono quantificate in circa €7.000 (da considerare nel valutare l'acquisto).

Contesto e servizi: ubicata a nord/ovest dell’abitato di Latiano, la zona è servita dalla viabilità locale e dai principali servizi urbani; collegamenti con Brindisi (a circa 26 km) e la rete ferroviaria (stazione più vicina a circa 7–8 km). Tra i vantaggi vi sono la posizione con accesso diretto dalla via pubblica e la tranquillità dell’area residenziale circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione al piano terra
• Superficie: superficie commerciale 62,34 m² (superficie utile circa 49,31 m²)
• Piano: piano terra (accesso autonomo)
• Località: Latiano (BR) – Via A. T. De Revel n.130
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; presenza di infiltrazioni, degrado solaio e pannelli in cemento-amianto
• Pertinenze: cortile interno (circa 12,15 m²), vano deposito al lastrico solare (circa 10,71 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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