Rustico All'asta In Frazione Contrada Partenio Snc - 72022 Latiano (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio terreno all'asta a latiano

Questo immobile all'asta offre un grande spazio produttivo da ristrutturare, ideale per operatori del settore o investitori in cerca di un complesso con terreno di pertinenza. Situato in posizione privata ma ben collegata, il lotto presenta potenzialità di recupero e riorganizzazione produttiva.

Lotto composto da opificio/stabilimento vinicolo con superficie commerciale di 2.177,25 m² distribuiti su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo). L’immobile comprende sala di lavorazione, laboratori enologici, depositi, uffici, locale vendita e locali per imbottigliamento; al piano seminterrato sono presenti ampie vasche. Costruito intorno al 1970 e ristrutturato nel 2006, risulta oggi danneggiato e in parte depauperato da atti vandalici e asportazioni, ma le difformità sono considerate regolarizzabili con interventi mirati.

Punti di forza: ampie superfici produttive già organizzate per attività vinicole, lotto recintato con accesso da strada privata staccata dalla statale 7 (Appia) e terreno pertinenziale dotato di piattaforme in cemento per silos (area complessiva di pertinenza rilevata). Opportunità per rilancio produttivo o uso logistico/industriale grazie alla metratura e alla posizione rurale vicino a Brindisi. Criticità trasparenti: stato conservativo compromesso, necessità di interventi impiantistici e funzionali; perizia indica spese di regolarizzazione stimate in circa €25.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale/agricola nella contrada Partemio, a breve distanza dal comune di Latiano e con collegamenti verso Brindisi. Area caratterizzata da attività agricole e industriali limitrofe; servizi principali raggiungibili nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / stabilimento vinicolo
• Superficie: 2.177,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: tre livelli (seminterrato, terra, primo) — no ascensore
• Località: Latiano (Contrada Partemio), provincia di Brindisi
• Stato: danneggiato, non conforme ma regolarizzabile; interventi necessari
• Pertinenze: terreno di pertinenza recintato (area produttiva e piattaforme per silos), accesso da strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato (perizia 21/11/2023): €737.037,50 — Valore vendita giudiziaria stimato: €626.000

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