Appartamento All'asta In Via Cicerone 3 - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastricato esclusivo all'asta a mesagne

Luminoso potenziale nel cuore semicentrale di Mesagne: proponiamo in vendita all'asta un appartamento con lastricato solare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da personalizzare a proprio piacimento.

L'immobile è un appartamento di 108,60 m² commerciali posto al primo piano (interno 1, scala 1) di un edificio storico costruito nel 1967, accessibile tramite due rampe di scale (senza ascensore). Internamente si sviluppa con soggiorno-pranzo (con camino e balcone su Via Cicerone), corridoio, due camere (una matrimoniale e una cameretta di circa 6 m²), bagno, zona cottura ricavata in veranda chiusa con finestre alte e vano tecnico al piano superiore con accesso al lastricato solare. Altezza interna 3 m. Impianto termico tradizionale con caldaia a gas e termosifoni.

Punti di forza: lastricato solare esclusivo con vano tecnico, ampia zona giorno con camino e posizione semicentrale con servizi raggiungibili a piedi. Criticità trasparenti: immobile occupato dai debitori (necessaria procedura di liberazione), presenza di difformità edilizie (sanatoria 2005) e mancanza di certificato di agibilità; una porzione di copertura sul lastricato (~15 m²) è realizzata con pannelli in cemento-amianto (eternit). La perizia indica costi stimati per la regolarizzazione tecniche e catastali pari a circa €5.200; si tratta quindi di un appartamento all'asta con importante margine di valorizzazione per chi è disposto a intervenire.

La zona è semicentrale e residenziale: traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione. Ottima posizione per chi cerca un appartamento all'asta vicino al centro storico ma in contesto tranquillo.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile e sui passaggi per un eventuale acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 108,60 m² (sup. commerciale)
• Piano: primo (interno 1, scala 1) — accesso da due rampe di scale, senza ascensore
• Località: Mesagne (BR), Via Cicerone 3
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazioni edilizie e impiantistiche; occupato
• Pertinenze: balcone, vano tecnico, lastricato solare esclusivo (lastricato 54,80 m² calcolati, porzione esclusiva), accesso a terrazza con copertura in eternit
• Classe energetica: non indicata nella perizia