Appartamento All'asta In Via Monte San Bernardo 35 - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Mesagne

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente e spazio esterno nel centro residenziale di Mesagne. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con carattere, acquistandolo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 122,73 m² commerciali con accesso diretto da Via Monte San Bernardo n.35. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno-pranzo, due vani letto, bagno, una dispensa priva di finestra e un cucinino ricavato in veranda chiusa con porta-finestra. Completa la proprietà un cortile retrostante di pertinenza esclusiva con piccolo w.c. esterno e un locale deposito realizzato in modo abusivo.

Lo stato di conservazione è mediocre: si segnalano evidenti macchie di umidità di risalita lungo le murature e necessità di interventi impiantistici (adeguamento impianto elettrico). L'immobile è classificato in classe energetica G con indice stimato 160 kWh/m²/anno. Le difformità urbanistiche e catastali sono considerate regolarizzabili; i costi stimati per la loro regolarizzazione ammontano complessivamente a circa € 9.800 (demolizione deposito abusivo, pratiche SCIA e DOCFA, adeguamento impianto elettrico). Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 64.000.

Punto di forza è l'accesso indipendente a piano terra e il cortile esclusivo, utili per chi desidera spazi esterni privati in centro città. La posizione è in una zona residenziale/periferica ben servita: parcheggi sufficienti, collegamenti con autobus (circa 1,4 km) e stazione ferroviaria (circa 2,2 km), e collegamenti stradali verso aeroporto e superstrada. Ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e mettere a reddito o rendere la propria abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/3)
• Superficie: 122,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Mesagne, Via Monte San Bernardo 35
• Stato: da ristrutturare / mediocri condizioni, umidità di risalita segnalata
• Pertinenze: cortile esclusivo, piccolo w.c. esterno, locale deposito (abusivo)
• Classe energetica: G — 160 kWh/m²/anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornire tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.