Appartamento All'asta In Via Etna, 33, 72023 Mesagne Br, Italia - 73023 Mesagne (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terrazza all'asta a Mesagne

Una soluzione indipendente pronta a essere rilanciata: casa unifamiliare in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio esterno e autonomia a un prezzo competitivo. Opportunità concreta per interventi di personalizzazione in una zona periferica tranquilla di Mesagne.

La casa si sviluppa su tre livelli per complessivi 118 mq catastali (aree scoperte escluse mq 107). Accesso autonomo da vano scala su via Etna 33/A (angolo via Foggia). Al piano terra troviamo il vano scala e un ripostiglio sottoscala; al piano primo ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, ampio bagno, due camere e terrazza a livello; al piano secondo vano lavanderia e lastrico solare. Cantierabile senza ascensore, con distribuzione regolare e ambienti luminosi.

Lo stato è libero ma presenta difformità urbanistico‑edilizie e catastali (tettoia in legno sulla terrazza, ampliamenti di balcone e torrino scale, variazioni interne e misure di locali). Nel fascicolo non è stato riscontrato il certificato di agibilità. I costi stimati per regolarizzazioni e lavori sono indicati in perizia e sono stati detratti dal prezzo base d'asta. Prezzo base: €70.000 — offerta minima €52.500; cauzione almeno 10% del prezzo offerto.

Punti di forza: accesso indipendente, ampia terrazza a livello e lastrico solare ideali per pranzi all'aperto o ampliamenti; camino nel soggiorno; distribuzione su più piani che facilita la personalizzazione degli spazi. Contesto residenziale periferico di Mesagne, comodo ai servizi di prima necessità e collegamenti locali, ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa da ristrutturare con potenziale valore aggiunto. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare ad uso civile abitazione
• Superficie: 118 mq catastali (escluse aree scoperte mq 107)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo) — accesso autonomo da vano scala
• Località: via Etna n.33/A (ang. via Foggia), Mesagne (BR)
• Stato: libero; non conforme parzialmente (difformità edilizie e catastali; assenza certificato agibilità)
• Pertinenze: terrazza a livello, lastrico solare, ripostiglio sottoscala, balcone, vano lavanderia, camino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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