Palazzo All'asta In Contrada Quercia, Snc - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 masseria storica da ristrutturare con 36 ha all'asta a mesagne

Questa masseria rurale, proposta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca un progetto di recupero in campagna: un complesso ottocentesco con corte fortificata e 36,8 ettari di terreni agricoli, ideale per attività agricola, agriturismo o intervento di riqualificazione conservativa.

La proprietà comprende la masseria (superficie commerciale complessiva 1.028,40 m²) disposta prevalentemente al piano terra e una vasta estensione di terreni pertinenziali (368.030 m², circa 36,80 ha) a seminativo con porzioni di vigneto e uliveto. Internamente si riconoscono più corpi: casa padronale (circa 206 m²), depositi e locali di lavorazione (oltre 450 m² totali), stalle e ovili; ampio piazzale interno (circa 1.524 m²) racchiuso da cinta muraria. Gli accessi sono agevoli tramite la strada provinciale SP73 e percorsi interpoderali.

Lo stato è di evidente abbandono: porzioni di coperture crollate, murature fatiscenti e locali non agibili (unità censite come F/2, collabenti). Questo profilo rende l’immobile una solida opportunità per investitori e imprese edili che vogliano valorizzare un immobile di pregio storico; il recupero sarà soggetto ad autorizzazioni paesaggistiche e vincoli di tutela come indicato negli strumenti urbanistici comunali.

Plus e punti di forza: grande continuità fondiaria facilitante la gestione agricola, posizione ben collegata (circa 6 km dal centro di Mesagne e 14 km da Brindisi), impianto masserizio tipico con potenziale valore storico-architettonico e corte interna funzionale per attività ricettive. Trasparenza su criticità: interventi strutturali e messa in sicurezza preliminare necessari; vincoli paesaggistici obbligano a progetti rispettosi delle tipologie originarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: masseria rurale con fabbricati collabenti e terreni agricoli
• Superficie: fabbricati commerciale 1.028,40 m²; terreni 368.030 m² (36,80 ha)
• Piano: prevalente piano terra (unità rurali)
• Località: Mesagne, Contrada Quercia (accesso da SP73, area rurale)
• Stato: fatiscente / collabente, parti con coperture crollate, non agibile
• Pertinenze: piazzale interno recintato, depositi, stalle, locali lavorazione, ex cabina elettrica, vaste superfici agricole seminative, porzioni a vigneto/uliveto
• Classe energetica: non classificabile (fabbricati collabenti)

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