Appartamento All'asta In Con Accesso Dalla Via Sandonaci 227 E Dalla Via Duca Di Genova 212 227 - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione con giardino e garage all'asta a mesagne

Questo ampio immobile all'asta offre la possibilità di vivere in una casa indipendente con grande area esterna: una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e doppio accesso pedonale/carrabile. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nel Comune di Mesagne (BR).

L'immobile è un'abitazione al piano rialzato di un bifamiliare, con garage al piano terra e area esterna esclusiva che circonda l'edificio. Interni generosi: ingresso, salone ampio (circa 37 mq), soggiorno con camino, cucina/pranzo, lavanderia, disimpegni, tre camere da letto e due bagni; presenti inoltre tre verande (una trasformata in cucinino) e un vano tecnico esterno. Pavimenti in marmo tipo travertino, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gasolio), impianto elettrico e collegamenti agli allacci pubblici; climatizzazione nella camera padronale.

Punti di forza: grande area esterna attrezzata per pranzo all'aperto e giardino, doppio accesso (via San Donaci 227 e via Duca di Genova 212), garage comunicante, ampia superficie vivibile ideale per riorganizzare gli spazi a piacimento. Opportunità: l'immobile all'asta permette di acquisire una proprietà con potenziale di valore dopo interventi di adeguamento. Criticità da conoscere: chiusura di una veranda e lievi difformità planimetriche regolarizzabili con sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione edilizia e catastale circa €9.000 (da verificare).

Contesto e collegamenti: ubicato in zona residenziale periferica di Mesagne, con servizi e buona viabilità. Buoni collegamenti: stazione ferroviaria a circa 1,6 km, aeroporto di Brindisi a circa 24 km e rapido accesso alla superstrada SS7. Zona con parcheggio su strada e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente piano rialzato (bifamiliare)
• Superficie: superficie lorda abitazione 235,47 m²; superficie utile abitazione 189,15 m²; superficie commerciale complessiva 309,61 m²
• Piano: piano rialzato (garage al piano terra)
• Località: Mesagne (BR) — asta giudiziaria Mesagne
• Stato: discreto, vetustà circa 47 anni; necessita regolarizzazione per veranda chiusa
• Pertinenze: garage (30,49 m² lordi), vano tecnico (8,14 m²), 3 verande coperte (tot. lorde ~44,9 m²), area esterna esclusiva (superficie utile indicata 451,73 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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