Attivita Commerciale All'asta In Viale Indipendenza 73 - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con veranda e posto auto all'asta a Mesagne

Nel cuore di Mesagne, proponiamo un laboratorio artigianale allo stato attuale disponibile all'asta: una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale con accesso diretto dalla strada, altezza interna generosa e possibilità di utilizzo immediato. La vendita avviene tramite asta giudiziaria in un contesto urbano con servizi e buona visibilità.

L'immobile è un locale artigianale al piano terra con altezza interna di 3,60 m e ingresso diretto da Viale Indipendenza. Superficie commerciale ufficiale 105,33 m²: area vendita/produzione con due vani accessori e servizio, oltre a una veranda/area esterna antistante (fascia di circa 2 m coperta dal balcone soprastante) che completa la pertinenza. Al piano seminterrato è inoltre censito un posto auto coperto pertinenziale di circa 15 m².

Lo stato conservativo risulta nel complesso buono ma sono presenti alcune difformità edilizie rispetto alla pratica DIA del 2006; tali difformità sono considerate regolarizzabili con accertamento di conformità. La stima indicata in perizia per la regolarizzazione dell’immobile è pari a ca. € 3.000 (pratica in sanatoria + aggiornamento planimetria DOCFA). L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 6+6 (stipulato 01/02/2006, canone dichiarato €400/mese + ISTAT), informazione importante da valutare nell’ottica d’investimento.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada pubblica, altezza interna significativa (3,60 m) che agevola diverse destinazioni artigianali/commerciali; presenza di veranda/area esterna antistante; posto auto coperto pertinenziale; posizione con buona visibilità e servizi di quartiere. Opportunità interessante sia per uso diretto che per investimento (acquisto all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (locale commerciale)
• Superficie: 105,33 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,60 m)
• Località: Viale Indipendenza, Mesagne (BR)
• Stato: buono; difformità edilizie esistenti ma regolarizzabili (costi stimati ca. €3.000)
• Pertinenze: posto auto coperto seminterrato ~15 m²; veranda/area esterna antistante
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione: locato con contratto 6+6 (canone dichiarato €400/mese)

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