Appartamento All'asta In Via Dottor Emanuele Cavaliere 19 - 72023 Mesagne (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con patio all'asta a Mesagne

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in posizione semicentrale. Questa abitazione al piano terra, offerta in asta giudiziaria a Mesagne, è ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare gli interni.

L'immobile è una casa indipendente sviluppata su un unico livello con altezza interna fino a 4,20 m. Superficie commerciale calcolata 130,40 mq (superficie calpestabile totale circa 157,6 mq). Distribuzione interna: verandina d’ingresso, ampio ingresso/soggiorno, ripostiglio, due camere da letto (entrambe con bagno privato) e ulteriore bagno sulla veranda posteriore. All’esterno sono presenti veranda retrostante, patio di circa 33,6 mq e portico di 18,2 mq. Presente vano ascensore strutturato ma privo del mezzo elevatore.

Lo stato è di ristrutturazione: l’immobile è privo di infissi interni ed esterni, gli impianti idrico/sanitario ed elettrico sono in fase di completamento e non è presente impianto di riscaldamento. Non è stato rilasciato certificato di agibilità/abitabilità; sono state riscontrate difformità urbanistico‑edilizie che richiedono procedura di sanatoria (perizia stima oneri per regolarizzazione e ripristino per circa €4.698, oltre oneri catastali e S.C.A. stimati). Perizia tecnica indica un valore venale lordo stimato in circa €93.900 e un valore venale finale al netto delle decurtazioni di circa €72.000 (valori indicativi ai fini dell’asta).

Punti di forza: abitazione indipendente con ampi spazi esterni (veranda, patio, portico), possibilità di personalizzazione completa, posizione semicentrale ben servita. Criticità: lavori da completare, mancanza di certificazione di agibilità e necessità di sanatoria urbanistica da valutare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in zona B1 del centro urbano di Mesagne, a meno di 1 km dal centro storico e dalle principali infrastrutture (scuole, servizi sanitari, aree commerciali). Strada pubblica di accesso e rete di servizi completa; contesto prevalentemente residenziale con buona vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione al piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 130,40 mq (superficie calpestabile tot. circa 157,6 mq)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: via Dottore Emanuele Cavaliere, Mesagne (BR)
• Stato: in fase di ristrutturazione; impianti in corso di completamento; priva di agibilità certificata; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: verandina, veranda retrostante, patio (~33,6 mq), portico (~18,2 mq), ripostiglio, vano ascensore presente (senza impianto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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