Appartamento All'asta In Via Giovanni Giolitti, 10, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazza all'asta a oria

Un'opportunità per investitori e privati: immobile all'asta situato in posizione periferica di Oria, a breve distanza dal centro storico. L'unità è offerta nello stato di fatto e diritto descritto in perizia, con potenziale di riqualificazione e utilizzo residenziale oppure come soluzione mista abitazione+deposito.

L'appartamento si trova al primo piano di un fabbricato a schiera edificato nel 1965 e ristrutturato nel 2006. Internamente presenta soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno; altezza interna 3,60 m. Completano la proprietà balcone e ampia terrazza praticabile (circa 95,7 m², di cui porzione coperta da tettoia), oltre a locali al piano terra e al piano ammezzato che costituiscono il box/garage con vani accessori. Lo stato conservativo è mediamente scarso: sono necessari interventi di manutenzione, risanamento degli intonaci e verifica impianti.

Punti di forza: ampia terrazza praticabile ideale per utilizzi esterni o ampliamento; presenza di autorimessa/box collegata all’unità inferiore; tipologia “terratetto” con accessi distinti che rende la quota potenzialmente divisibile. Criticità: alcune opere risultano realizzate senza titolo edilizio (frazionamento e scala esterna su suolo pubblico) e l’immobile è gravato da ipoteca e da pignoramento (verificare atti). Trasparenza: l’immobile è occupato al momento del sopralluogo; eventuali oneri e lavori di regolarizzazione sono indicati in perizia.

Contesto: via Giovanni Giolitti, zona periferica ma servita; circa 850 m dal centro storico e dal Castello Svevo, 450 m dal Quartiere Ebraico. Vicinanza a negozi di quartiere, scuole elementari e collegamenti locali. Buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (terratetto) con autorimessa/box e terrazza
• Superficie: commerciale complessiva principale 128,38 m²; accessori 54,67 m² (terrazza ~95,74 m², balcone ~10 m²)
• Piano: appartamento primo piano (box/garage piano terra e ammezzato)
• Località: Oria (BR) — via Giovanni Giolitti 10-12
• Stato: discreto/da ristrutturare; manutenzione generale insufficiente; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: box singolo/garage con vani al piano ammezzato, terrazza praticabile, balcone, tettoia coperta parziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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