Appartamento All'asta In Via Francesco Milizia, 150, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione storica con deposito all'asta a oria

Situata nel cuore del centro storico di Oria, questa abitazione con accesso indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con carattere e potenziale di valorizzazione. Le volte a botte e i materiali a faccia vista donano un forte fascino d'epoca, ideale per chi desidera una casa dal sapore autentico.

L'unità è un'abitazione al piano terra con superficie commerciale di 89,21 mq (superficie lorda alloggio 78,80 mq; vano deposito al piano ammezzato l. 20,82 mq). La distribuzione interna comprende una ampia zona giorno di 32,98 mq con copertura voltata e altezza in chiave fino a 5,00 m, una camera da letto (11,52 mq) e bagno (8,82 mq); dal bagno si accede tramite scala al vano deposito al piano ammezzato (utile 14,07 mq). Pavimenti in legno sovrapposti a marmette originali e finiture a vista caratterizzano gli ambienti.

Gli impianti presenti sono: elettrico, idrico-fognante collegato alla rete pubblica, climatizzazione caldo/freddo con unità esterna, scaldabagno elettrico e bombola gas propano per la cucina; l'immobile è privo di riscaldamento tradizionale ma è provvisto di camino a legna. La porta e le finestre in legno con vetro semplice e la finestra principale dotata di grata esterna offrono sicurezza e autenticità. Accesso indipendente con due gradini (presenza di barriere non totalmente eliminate).

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo antico, volte tipiche e materiali a vista, stato di manutenzione buono e ingresso autonomo che rende la casa pronta per essere rinnovata secondo il gusto dell'acquirente. Criticità e trasparenza: sono presenti lievi difformità planimetriche non sanate agli atti comunali; la regolarizzazione edilizia e catastale è stimata in circa €7.500 a carico dell'acquirente — un elemento da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in zona A (centro storico) con servizi cittadini a portata di mano; collegamenti buoni con la rete ferroviaria (stazione ~700 m) e con le principali vie di comunicazione (aeroporto di Brindisi circa 41 km, superstrada SS7 a pochi km). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale con forte valore architettonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione al piano terra (appartamento storico)
• Superficie: commerciale 89,21 mq (alloggio l. 78,80 mq; deposito l. 20,82 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (due gradini) – ascensore: assente
• Località: oria (BR), centro storico, via Francesco Milizia n.150
• Stato: buono stato di conservazione, finiture d'epoca a vista
• Pertinenze: vano deposito al piano ammezzato (utile 14,07 mq)
• Classe energetica: non indicata negli atti (APE da effettuare)
• Catasto: fg.82, p.lla 1226 sub.2, cat. A/4, cl.2, cons. 2,5 vani, rendita €76,18

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