Appartamento All'asta In Via Francesco Milizia, 150, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con volte a botte all'asta a oria

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta con ingresso indipendente e caratteristici soffitti voltati. Ideale per chi cerca un immobile dal fascino autentico da destinare a prima casa o a piccolo investimento turistico nell'antico borgo di Oria.

L'appartamento è al piano terra di un fabbricato storico e sviluppa una superficie commerciale di 89,21 mq (superficie lorda alloggio 78,80 mq; utile 54,52 mq), con un vano deposito al piano ammezzato accessibile dall'interno. Gli ambienti presentano volte a botte a vista, pavimento in legno sovrapposto a marmette, un ampio soggiorno con camino e una camera con bagno; lo stato di manutenzione generale è buono.

Dotazioni: impianto elettrico (in parte a vista), impianto idrico-fognante collegato alla rete pubblica, climatizzatore caldo/freddo con unità esterna, scaldabagno elettrico e bombola gas propano per la cucina. L'immobile è privo di riscaldamento tradizionale ma dispone di camino a legna. Nota importante: l'unità risulta non conforme agli atti catastali ma regolarizzabile; i costi stimati per la sanatoria e gli aggiornamenti catastali ammontano indicativamente a circa € 7.500 (da considerare nell'eventuale acquisto all'asta).

Contesto e servizi: ubicato in "Zona A – centro storico" di Oria, l'immobile gode di posizione centrale con collegamenti e servizi a breve distanza (ferrovia, superstrada e servizi urbani). La posizione lo rende comodo sia per la vita di quartiere che per eventuali destinazioni ricettive di carattere locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico (abitazione)
• Superficie: commerciale 89,21 mq (lorda alloggio 78,80 mq; utile 54,52 mq; vano deposito lorda 20,82 mq)
• Piano: piano terra (accesso indipendente), vano deposito al piano ammezzato
• Località: via Francesco Milizia n.150, Oria (BR) – Zona A centro storico
• Stato: buono stato di conservazione, voltine a vista
• Pertinenze: vano deposito-ripostiglio al piano ammezzato
• Classe catastale: cat. A/4, cl.2, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 74 mq, rendita € 76,18
• Classe energetica / IPE: non indicata

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