Appartamento All'asta In Via Zara, 5, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a oria

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia in zona semicentrale di Oria, ideale per chi desidera vivere vicino al centro con spazi esterni privati. Questo immobile all'asta si presta sia come abitazione principale che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

Appartamento di 126,14 mq (superficie commerciale) ubicato al primo piano con accesso tramite scala condominiale interna. L'unità si presenta in stato di manutenzione discreto: struttura solida, finiture di qualità media, alcuni interventi di manutenzione straordinaria consigliati. L'immobile è attualmente occupato dal debitore (verificare modalità di rilascio prima dell'acquisto).

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, guardaroba/ripostiglio, cucina/pranzo, due camere da letto + un ulteriore vano uso camera, bagno, disimpegno, terrazza coperta e balcone; è presente inoltre la rampa scala interna contabilizzata nella consistenza. Tra gli impianti: riscaldamento con termosifoni e termocamino in cucina, climatizzatore monosplit e impianto elettrico funzionante. La certificazione energetica non reperita: perizia indica ipotetica classe G (consumo elevato).

Punti di forza: ampi spazi abitativi, terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto, ottima esposizione con reparto giorno verso sud, ubicazione semicentrale con parcheggi disponibili e tutti i servizi a breve distanza. Criticità: lievi difformità catastali/planimetriche regolarizzabili (costo stimato per sanatoria e aggiornamenti tecnico-burocratici complessivi circa €1.600; tempi indicativi 30–60 giorni). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare con buone possibilità di rivalutazione.

La zona è residenziale semicentrale con collegamenti efficienti (bus, facile accesso a strade principali) e servizi primari e secondari a portata di mano: negozi, scuole e attività commerciali nelle vicinanze, collegamenti con i comuni limitrofi. L'immobile si trova in una via tranquilla ma ben collegata al centro città.

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni tecniche sull'immobile e sulla procedura, contattaci per tutte le informazioni sull'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 126,14 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale interna)
• Località: Oria (Via Zara n.5)
• Stato: discreto, necessita manutenzione straordinaria e aggiornamenti planimetria/catasto
• Pertinenze: terrazza coperta, balcone, rampa scala interna
• Classe energetica: presunta G (IPE non disponibile)

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