Appartamento All'asta In Via Zara, 5, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a oria

All'asta: interessante appartamento abitabile con terrazza coperta e balcone in vendita giudiziaria nel cuore di Oria. Opportunità per chi cerca una soluzione ampia in zona semicentrale con buoni collegamenti e servizi.

L'appartamento si sviluppa al primo piano con accesso da scala condominiale (no ascensore) e superficie commerciale di 126,14 m² (superficie calpestabile residenziale 110,70 m²). Interni distribuiti in ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/guardaroba, disimpegno, bagno e tre locali notte, oltre a terrazza coperta e balcone; è presente anche la rampa scala interna contabilizzata nella consistenza. Lo stato di manutenzione è discreto: finiture anni ’60/’70, pavimenti in marmo e gres, infissi in alluminio con vetrocamera e avvolgibili; sono presenti termosifoni e termo-camino, un climatizzatore monosplit e contatore enel a norma. L’immobile è occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: terrazza coperta utilizzabile, ampie superfici e buona luminosità grazie all’esposizione principale; posizione semicentrale comoda per servizi quotidiani; possibilità di regolarizzare lievi difformità catastali/edilizie (difformità considerate sanabili, costo stimato complessivo circa €1.600). Nota sulla certificazione energetica: non disponibile in perizia; valutazione indicativa orientativa in ultima classe G.

Contesto: ubicato in area residenziale semicentrale di Oria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; collegamenti buoni verso Mesagne, Latiano, Francavilla Fontana e le principali infrastrutture (bus/ferrovia/superstrada). Ideale per chi cerca una casa vicina al centro ma con spazio esterno privato.

Valori informativi dalla perizia: valore di mercato stimato €93.005,00; valore di vendita giudiziaria indicativo €79.054,25. Trasparenza: immobile pignorato nell’ambito di procedura esecutiva e venduto tramite asta giudiziaria; oneri ipotecari e formalità indicate in perizia saranno gestite dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 126,14 m² commerciale (110,70 m² coperti + 16,72 m² scoperti)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, no ascensore)
• Località: Oria (Via Zara n.5) – zona semicentrale
• Stato: discreto; interventi di manutenzione ordinaria e qualche ripristino consigliato
• Pertinenze: terrazza coperta, balcone, ripostiglio/guardaroba
• Classe energetica: non certificata (presunta classe G, ACE non reperibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, sui documenti e per organizzare una visita in vista della partecipazione all'asta.