Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 5 - 72024 Oria (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cortile all'asta a Oria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia con spazi esterni privati nel centro di Oria. Perfetto per una famiglia o per chi desidera un investimento con margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

L'immobile è un appartamento ad uso civile di 124 mq posto al piano terra di un edificio di due piani. La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno, tinello con cucina abitabile, due camere da letto, bagno esterno, corte esclusiva e accesso a ripostiglio al piano seminterrato oltre a soffitta. Catastalmente corrisponde al Foglio 42, particella 142 sub 4 (consistenza 6 vani, rendita €266,49). L'appartamento è abitato e finito, con pavimenti in ceramica, infissi in legno e persiane in alluminio; gli impianti idrico e fognario sono allacciati alla rete pubblica, l'impianto elettrico è sottotraccia ma privo di certificazione di conformità. Riscontrata presenza di umidità di risalita in alcune pareti.

Punti di forza: ampia metratura (124 mq) e cortile esclusivo che garantisce spazio esterno e privacy; presenza di ripostiglio al piano seminterrato e soffitta come pertinenze utili per deposito. L'immobile, pur essendo abitabile, presenta criticità standard (assenza di APE e possibile necessità di interventi di manutenzione/risanamento per umidità), fattori che offrono un margine commerciale interessante per chi acquista all'asta e intende valorizzarlo.

Situato in via Alessandro Volta, l'appartamento gode di posizione comoda rispetto ai servizi cittadini: negozi di prossimità, trasporti e servizi pubblici sono raggiungibili a breve distanza. Ideale per chi vuole vivere in centro storico mantenendo uno spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile (lotto 1)
• Superficie: 124 mq (superficie commerciale adottata per stima)
• Piano: piano terra (edificio su due livelli, accesso da strada)
• Località: Oria (BR), Via Alessandro Volta n.5
• Stato: finito e abitato; condizioni discrete con segni di umidità di risalita; impianto elettrico privo di conformità; assenza APE
• Pertinenze: cortile esclusivo, ripostiglio al piano seminterrato, soffitta
• Classe energetica: sprovvisto di APE (certificazione energetica non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali e tecniche per partecipare con consapevolezza.