Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 3, 72024 Oria Br, Italia Oria, Brindisi - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balcone all'asta a oria

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione centrale a Oria, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a prezzo competitivo. L'unità, posta al primo piano di un edificio di due livelli, viene proposta in asta giudiziaria con stima CTU dettagliata.

L'appartamento (lotto 3) ha una superficie commerciale di circa 66 mq ed è accatastato come A/3 (consistenza 2,5 vani, rendita €111,04). Si accede da una scala comune; non è presente ascensore. Internamente l'unità è composta da ingresso-soggiorno, angolo cottura/ambiente di servizio, una camera e un bagno, con affaccio su balcone che si apre verso l'area cortilizia condominiale. Il lastrico solare è in comune con l'altra unità del fabbricato.

Lo stato conservativo è da ristrutturare/modesto: sono evidenti segni di umidità di risalita e finiture datate (pavimenti in ceramica marrone/bianca, infissi esterni in anticorodal con tapparelle in plastica in condizioni medie, infissi interni in legno). Impianto elettrico sottotraccia (220V) in condizioni mediocri e privo di conformità; assente impianto termico centralizzato (presente solo un camino). La perizia segnala mancanza di agibilità e necessita di interventi quali rifacimento dei solai e realizzazione del muro di divisione: la CTU ha valutato il bene in euro 19.140 (valore venale stimato al netto delle necessarie detrazioni per opere e APE).

Punto di forza: posizione in centro urbano, comoda alla viabilità e ai servizi quotidiani. Contesto: via Alessandro Volta, a pochi minuti dal centro cittadino di Oria; nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, uffici pubblici e collegamenti con i principali servizi locali. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione per locazione o rivendita post lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile (lotto 3)
• Superficie: 66 mq (superficie commerciale adottata in perizia)
• Piano: primo (accesso da scala comune) — senza ascensore
• Località: Oria (BR), via Alessandro Volta, centro urbano
• Stato: da ristrutturare / condizioni mediocri; umidità di risalita; impianti da adeguare; mancanza di agibilità
• Pertinenze: balcone con affaccio su area cortilizia; lastrico solare in comune
• Classe energetica: assente (APE mancante) — stima CTU valore finale €19.140

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