Appartamento All'asta In Via Colle Iris 4 - 72024 Oria (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a oria

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia in zona centrale a Oria. L'appartamento, ideale anche per famiglie o per investimento, viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede visione e valutazione diretta.

L'appartamento (superficie commerciale 126,42 m²) è posto al piano rialzato/terra con altezza interna di 3,25 m e si sviluppa su un unico livello: ingresso, soggiorno, pranzo-cucina, disimpegno, n.2 camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda chiusa e cortile di pertinenza. Superficie coperta indicativa circa 115 m². Struttura in cemento armato con murature di tamponamento; pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con tapparelle in PVC, veranda con profili in alluminio e vetri semplici. Impianto elettrico d’epoca (anni ’70, sottotraccia); riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia murale esterna ubicata in cortile. Stato di manutenzione: nella media.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione classica, presenza di veranda e cortile esclusivo, posizione centrale con servizi a portata di mano. Criticità e adempimenti: immobile occupato al momento del sopralluogo senza titolo (da verificare), e difformità relative al frazionamento del cortile regolarizzabili mediante SCIA tardiva (costo stimato €516) e variazione catastale DO.C.FA. (costo stimato €500), spese complessive per regolarizzazione €1.016. Trascrizioni e ipoteche verranno gestite dalla procedura d’esproprio.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale di Oria (BR), con traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buone connessioni con il tessuto commerciale e i trasporti locali. Ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi oppure per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: 126,42 m² (superficie commerciale); coperta ~115 m²
• Piano: piano terra / rialzato (h interna 3,25 m)
• Località: Oria (BR), via Colle Iris 4
• Stato: manutenzione nella media; impianti datati
• Pertinenze: veranda chiusa e cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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