Garage All'asta In Contrada Libertini - Fraz Villanova Snc - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box doppio con terreno all'asta a ostuni (villanova)

Un'opportunità per investitori e privati: box doppio con terreno retrostante offerto all'asta giudiziaria a Ostuni, nel quartiere Residence Liberty di Villanova. Immobile all'asta con grande potenziale, ideale per chi cerca spazio e possibilità di riqualificazione.

Si tratta di un box doppio interrato di ampia superficie commerciale (98,10 mq) collegato a una porzione di terreno residenziale sul retro (circa 65 mq catastali). L'unità è posta al piano interrato (h 2,40 m), catastalmente censita come C/6 (foglio 17, p.lla 1196 sub. 3). Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore.

Attualmente il garage è stato frazionato e in parte utilizzato come due civili abitazioni con ingressi indipendenti; è presente inoltre un servizio igienico realizzato senza titolo (indicato in perizia come WC1). La perizia segnala la necessità di interventi per ripristinare la destinazione d'uso originaria (garage) e l'adeguamento urbanistico-catastale: opere di demolizione e ripristino stimate in €27.000, oneri progettuali e sanzioni stimati in €9.000; aggiornamento catastale indicativo €900. Tempi stimati per la regolarizzazione: fino a 24 mesi per gli interventi maggiori.

Punti di forza: ampia superficie utile, doppio posto auto coperto e accesso carrabile, presenza di terreno privato retrostante che offre possibilità di utilizzo o sistemazione esterna. Contesto residenziale tranquillo nel quartiere Villanova/Residence Liberty, comodo al centro di Ostuni e ai servizi locali: collegamenti, esercizi di vicinato e contesto consolidato.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con prezzo base di gara indicato in perizia e condizioni da valutare con attenzione (occupazione, difformità da regolarizzare). Ideale per operatori che sanno gestire pratiche urbanistiche o per chi cerca spazio coperto a uso investimento. Prima di partecipare all'asta è consigliata una verifica tecnica e catastale approfondita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio (box/garage) con terreno retrostante
• Superficie: 98,10 mq (superficie commerciale box) + terreno catastale circa 65 mq
• Piano: interrato (altezza interna 2,40 m)
• Località: Ostuni, Contrada Libertini (frazione Villanova) – Residence Liberty
• Stato: occupato dal debitore; frazionato e parzialmente adibito a due unità abitative; presenza di servizio igienico realizzato senza titolo
• Pertinenze: terreno residenziale retrostante (Corpo B)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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