Appartamento All'asta In Contrada Santo Scalone Snc - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a ostuni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno e potenzialità edificatoria: lotto composto da terreno agricolo di oltre 1,3 ettari con annesso rudere rurale da ristrutturare/demolire, posto in contrada Santo Scalone, lungo l'asse Ostuni–Carovigno. Proposta ideale per chi valuta una casa all'asta da riqualificare o per chi cerca terra con vocazione agricola ed edificabile.

Il lotto include un terreno agricolo di 13.833 m², pianeggiante e recintato parzialmente da muro a secco lungo la strada, con presenza di ulivi secolari (segnalati problemi fitosanitari dovuti a Xylella), alberi da frutto e copertura vegetale non curata. Sul fondo si affaccia un piccolo fabbricato rurale (superficie commerciale 28,50 m²) composto da un vano principale e un ripostiglio: la porzione regolare utile è 20,20 m²; ulteriori superfici (circa 49 m²) e due tettoie (22,70 m² in legno e 12 m² in ondulina) risultano abusive e sono indicate come da demolire.

Punti di forza e criticità: il lotto offre ampia metratura agricola e possibilità edificatoria legata alla superficie superiore all’ettaro, mentre l’immobile costruito (anno 1967) necessita di interventi importanti — impianti da rifare, superfici abusive da demolire (costo stimato per demolizioni €12.000, tempi ~6 mesi) e condizioni di manutenzione pessime. L’immobile attualmente risulta libero e l’accesso è stato effettuato sostituendo la serratura; si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli sulla proprietà (verificare la documentazione prima dell’acquisto).

Posizione e servizi: ubicato in zona rurale fuori dal centro abitato di Ostuni, traffico locale e contesto agricolo; comodo l'accesso verso Ostuni e Carovigno. Ideale per chi cerca un terreno esteso vicino al mare e ai servizi principali della provincia, con possibilità di interventi agricoli o progettazioni mirate su proprietà estesa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da terreno agricolo + rudere rurale
• Superficie: terreno 13.833,00 m²; fabbricato commerciale 28,50 m² (utile regolare 20,20 m²)
• Piano: fabbricato piano terra (1 piano fuori terra)
• Località: Ostuni, contrada Santo Scalone (asse Ostuni–Carovigno)
• Stato: terreno in manutenzione scarsa; fabbricato in pessime condizioni, porzioni abusive da demolire; libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: recinzione parziale, due tettoie (22,70 m² e 12 m²) da demolire secondo perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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