Villa All'asta In Contrada Paradiso, 72017 Ostuni Br, Italia Ostuni, Brindisi - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa rustica con ampio giardino all'asta a ostuni (contrada paradiso)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile dal carattere autentico nella campagna di Ostuni: una villa singola con elementi tradizionali (volte in pietra e muri a secco) e corredo di terreno/giardino, ideale per chi desidera un progetto di recupero o una trasformazione personalizzata. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 1 della perizia.

La proprietà è una villa singola posta al piano terra con superficie commerciale di 175,72 m² e altezza interna di 3,50 m. L'immobile, costruito intorno al 1950, conserva elementi tipici locali (murature in tufo e trulli inglobati), con pavimenti in pietra locale e servizi dotati di rubinetteria in uso. È presente impianto elettrico e idrico-fognario, mentre il recapito finale delle acque reflue è in fossa Imhoff; non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: contesto rurale e riservato a soli circa 6 km dal centro abitato di Ostuni, ampio giardino di pertinenza delimitato da muri in pietra a secco, suggestive volte in pietra (trulli) e finiture in pietra locale che offrono grande potenziale estetico. Criticità e opportunità: l’immobile risulta non conforme per un ampliamento abusivo di circa 24,48 m² da demolire e/o regolarizzare; la perizia segnala la necessità di interventi di ripristino per riportare alcune parti allo stato legittimo. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

La posizione è tipicamente rurale: strada di campagna, traffico locale ridotto e ottimi spazi esterni; i centri limitrofi di riferimento sono Ostuni e Ceglie Messapica. Ideale per chi cerca una casa all'asta da valorizzare come residenza esclusiva, casa vacanze o B&B rurale, mantenendo l’identità storica dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (rustica/trulli inglobati)
• Superficie: 175,72 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, altezza interna 3,50 m
• Località: Ostuni, Contrada Paradiso (zona agricola, ca. 6 km dal centro)
• Stato: costruita 1950; da ristrutturare/ripristinare; presenza di ampliamento abusivo da regolarizzare o demolire; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ampio giardino di pertinenza, muri a secco perimetrali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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