Terreno All'asta In Località Selva Di Ostuni - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale panoramico 15.460 m² all'asta a ostuni

Questa ampia porzione di territorio rurale, offerta all'asta, è un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di sviluppo. Situato nella tranquilla contrada Urselli (Selva di Ostuni), il lotto regala panorama collinare e totale privacy a pochi minuti dalla città.

Si tratta di un terreno residenziale edificabile di 15.460 m², attualmente libero e in stato di abbandono, senza opere di urbanizzazione primaria né allacciamenti. Sul lotto insiste un piccolo fabbricato rurale storicamente identificato come "Chiesa Urselli" (non accatastato) e un plinto con antenna in acciaio da rimuovere: è prevista una regolarizzazione catastale stimata in circa €1.600 (procedura DOCFA, tempo stimato 60 giorni). L'accesso avviene tramite strada sterrata; l'arteria principale dista circa 330 m.

Punti di forza: ampia metratura contigua, esposizione favorevole sul colle, contesto prevalentemente agricolo che garantisce privacy e vedute; ideale per chi cerca un terreno ampio per progetti privati o per investimenti legati all'edificazione, tenendo conto delle normative vigenti. Criticità e oneri: il terreno ricade in ambito di lottizzazione (convenzione urbanistica che gravarà sugli aventi causa) ed è sottoposto a vincolo paesaggistico PPTR e vincolo idrogeologico; l'attuazione della lottizzazione precedente è decaduta e gli oneri urbanistici dovranno essere valutati dall'acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in zona rurale a breve distanza da Ostuni, con collegamento tramite strada interpoderale asfaltata. Il contesto è caratterizzato da uliveti e fondi agricoli; i principali servizi urbani sono fruibili nella città di Ostuni a pochi chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (con piccolo fabbricato rurale)
• Superficie: 15.460,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata)
• Località: Ostuni, Contrada Urselli (Selva di Ostuni)
• Stato: libero, in stato di abbandono, privo di urbanizzazioni primarie
• Pertinenze: fabbricato rurale "Chiesa Urselli" (non accatastato); plinto/antenna da rimuovere
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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