Villa All'asta In Via Del Boschetto, 72017 Pilone Br, Italia - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con piscina all'asta a ostuni

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta, offre ampi spazi interni e un'area esterna privata ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare. Un'opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano privacy e luce in una posizione turistica.

L'unità si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 241,23 m². Al piano terra si accede dalla corte recintata tramite cancello carrabile e pedonale; il piano primo, recentemente ristrutturato, presenta un living open space con cucina a vista, camera matrimoniale con armadio a tutta altezza, seconda camera di dimensioni ridotte, bagno con doccia walk-in e balcone con affaccio sulla corte interna. Dal balcone è possibile salire al lastrico solare mediante scala in muratura.

Punto di forza dell'immobile è l'ampia area esterna attrezzata con piscina scoperta, serbatoi d'acqua per uso potabile e sistema di smaltimento reflui con vasche Imhoff. Le finiture interne prevedono intonaco civile tinteggiato, pavimentazione in ceramica beige, infissi in PVC con vetrocamera; sono presenti impianto elettrico, idrico-fognante, citofono e condizionamento al piano terra e al piano primo. Il lotto è completamente recintato garantendo privacy e sicurezza.

Situata in Contrada Pilone, la proprietà gode di un contesto a forte vocazione turistica, vicino alle spiagge di Pilone e Rosa Marina e con servizi turistici nelle vicinanze (stabilimenti balneari, ristoranti). Buoni collegamenti stradali (SS 379) per l'accesso al centro di Ostuni; aeroporto a circa 40 km e porto a circa 45 km.

Valore di mercato stimato nella perizia: € 446.275,50; valore di vendita giudiziaria stimato (al netto delle decurtazioni): € 379.334,18. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (unità su due livelli)
• Superficie: 241,23 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Ostuni, Contrada Pilone (via del Boschetto / via del Poggio)
• Stato: conservazione generale normale, unità superiore recentemente ristrutturata
• Pertinenze: area esterna attrezzata, piscina scoperta, cortile recintato, lastrico solare, serbatoi idrici, vasche Imhoff
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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