Appartamento All'asta In Contrada Montecaruso - Ostuni (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trullo rustico con terreno e garage all'asta a ostuni

All'asta: affascinante trullo storico con terreno agricolo a pochi chilometri dal centro di Ostuni. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta dal forte carattere rurale, da ristrutturare o valorizzare come seconda residenza o agriturismo.

Questo immobile all'asta è un fondo rustico con annesso fabbricato composto da un trullo di tipo saraceno (conico, di epoca antecedente al 1942) e una struttura abitativa di realizzazione successiva (anni '80-'90). La parte abitativa è censita catastalmente come A/3, classe 5, per un totale di 7 vani; a breve distanza, verso ovest, è presente un garage/deposito in muratura allo stato rustico di 35 m² (cat. C/6). Il terreno agricolo circostante include seminativi e uliveti per una superficie complessiva di circa 134,13 are (circa 13.400 m²).

Lo stato conservativo è misto: il trullo è struttura storica originale, la porzione adiacente risale a epoche più recenti; sono presenti pratiche sanatorie (n.2645 del 22.04.1996) e permesso di costruire per interventi recenti (permesso 28.09.2023, pratica n.588/2022). Il lotto ricade in zona E1 agricola con indice di fabbricabilità molto contenuto; altezza massima 4,00 m e distanza dai confini/strade 15 m. L'immobile è attualmente occupato dai comproprietari e da considerarsi, ai fini legali, libero.

Plus: posizione riservata ma a soli ~3,5 km dal centro di Ostuni (Contrada Montecaruso), tipologia unica con trullo storico, ampio terreno agricolo utile per uliveto o attività ricettiva, garage/deposito indipendente. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione e carattere tipico pugliese.

Contesto: la proprietà si trova in area rurale nel territorio di Ostuni, facilmente raggiungibile dal centro cittadino; la zona è caratterizzata da paesaggi agricoli, uliveti e privacy, con servizi e collegamenti della città a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con annesso trullo e fabbricato residenziale
• Superficie: terreno complessivo circa 134,13 are (≈13.400 m²); garage 35 m²; fabbricato principale 7 vani (cat. A/3)
• Piano: fabbricazione in corpo unico a piano terra (trullo e corpo addossato)
• Località: Ostuni (BR), Contrada Montecaruso, ca. 3,5 km dal centro
• Stato: misto (trullo storico e struttura anni '80-'90); occupato dai comproprietari; pratiche di sanatoria e permesso di costruire regolarmente presenti
• Pertinenze: garage/deposito in muratura (35 m²), uliveti e seminativi
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non presente

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