Appartamento All'asta In Contrada Montecaruso - Ostuni (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trullo rustico con terreno e garage all'asta a ostuni

Questo caratteristico trullo con terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa dal forte fascino rurale da valorizzare, a pochi minuti dal centro di Ostuni. Ideale per un progetto di recupero o per chi desidera un rifugio immerso nella campagna pugliese.

Il lotto comprende un fabbricato principale con trullo di tipo saraceno (cono singolo) e una struttura annessa più recente (anni '80-'90), oltre a un deposito/garage staccato in muratura allo stato rustico (superficie 35 m²). L'immobile è censito in catasto come A/3 (7 vani, rendita €542,28) e C/6 (garage), ed è inserito in un fondo agricolo di circa 13.413 m² (uliveti e seminativi), a circa 3,5 km dal centro urbano. Lo stato conservativo è misto: il trullo storico necessita di interventi di valorizzazione, l'annesso è fruibile ma datato, il garage è al grezzo.

Tra i plus: posizione riservata e panoramica nella campagna di Contrada Montecaruso, la presenza del trullo storico che dona unicità alla proprietà, ampia estensione di terreno (uliveti e seminativi) con potenziale produttivo, e la vicinanza ai servizi di Ostuni. L'immobile risulta occupato dai comproprietari (giuridicamente da considerarsi libero in termini di vendita) e la perizia segnala conformità urbanistica; la zona ricade in area agricola E1 con vincoli paesaggistici (PPTR).

Contesto e servizi: ubicato a breve distanza dal centro di Ostuni (BR), collegamenti stradali comodi, contesto rurale tranquillo ma non isolato; ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione della Valle d'Itria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato (trullo + annesso)
• Superficie: terreno complessivo circa 13.413 m²; garage 35 m²; fabbricato principale censito A/3 (7 vani)
• Piano: piano terra (unità a livello terreno)
• Località: Contrada Montecaruso, Ostuni (BR) — ca. 3,5 km dal centro
• Stato: conservativo misto (trullo d'epoca da valorizzare; annesso anni '80-'90; garage allo stato rustico); immobile occupato dai comproprietari
• Pertinenze: garage-deposito in muratura staccato; ampio terreno agricolo (uliveto e seminativo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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