Villa All'asta In Via Lucy, 72017 Rosa Marina Br, Italia - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e ulivi secolari all'asta a rosa marina (ostuni)

Questa casa all'asta offre un rifugio tipico del litorale di Ostuni: una villetta al piano terra con ampio giardino e due ulivi secolari, ideale per chi cerca privacy e vivere la costa pugliese. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquisto diretto sul mercato giudiziario.

La proprietà è una villa singola con superficie commerciale di 249,50 m² posta al piano terra con accesso indipendente; internamente si presenta in buono stato conservativo e con finiture tipiche estive. La distribuzione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere servite da bagno, un corpo separato (ex lavanderia) convertito in camera con bagno e un ripostiglio/deposito con servizio. All'esterno troviamo un patio coperto in legno, un'area pavimentata in pietra di Trani, tettoia leggera per sosta auto, un manufatto prefabbricato di circa 18 m² e un giardino di circa 800 m² molto curato.

Punti di forza: elevata privacy garantita da siepe perimetrale ad alto fusto, due ulivi secolari di pregio paesaggistico, accesso carrabile motorizzato e comodo patio coperto per vivere gli spazi esterni. La posizione è strategica per chi cerca una casa vacanza vicino al mare: Rosa Marina (frazione di Ostuni) è in contesto residenziale di villette e dista pochi chilometri dai servizi e dalle attrazioni di Ostuni.

Trasparenza e criticità: l'immobile al momento del sopralluogo risultava libero; nella perizia sono segnalate difformità edilizie con criticità elevata e la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto (vedi documentazione). Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta: consigliamo di consultare la perizia completa e gli atti notarili prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (casa) all'asta
• Superficie: 249,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente) con scala esterna al lastrico solare
• Località: Rosa Marina, frazione di Ostuni (BR)
• Stato: buono, con difformità edilizie segnalate (criticità alta)
• Pertinenze: giardino ~800 m², patio coperto in legno, tettoia per auto, prefabbricato ~18 m², pozzo condiviso, cancello carrabile motorizzato
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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