Appartamento All'asta In Via Ponchielli Snc - 72025 San Donaci (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con giardino e portico all'asta a Sandonaci

Questa casa unifamiliare in vendita all'asta è una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazio esterno in posizione periferica ma servita. L'immobile, attualmente occupato e ad uso residenziale, offre subito l'opportunità di un acquisto all'asta con margine di intervento e valorizzazione.

L'abitazione si sviluppa tutta al piano terra con una superficie coperta di circa 199 m² e una superficie commerciale complessiva di 236,55 m² (inclusi portico e aree di pertinenza calcolate). Internamente troviamo un ampio soggiorno, tinello, cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre a un piccolo pozzo di luce. L'ex garage, oggi adibito a locale di sgombero, è attiguo all'abitazione e completa la composizione degli spazi abitativi.

Tra i punti di forza: ampio portico (circa 30,76 m²) e possibilità di disporre di un'area esterna complessiva di circa 274 m² una volta rimossi i manufatti abusivi segnalati in perizia; infissi interni in legno, persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e impianti funzionanti con alimentazione a metano. Criticità da considerare: sono presenti manufatti abusivi (garage/lavanderia) non regolarizzabili che richiedono demolizione e sono indicati costi di regolarizzazione nella perizia; l'immobile necessita di interventi di manutenzione esterna e decorativa. Classe energetica indicativa: G (assenza di certificato energetico).

Collocata in zona periferica del comune di Sandonaci, via Ponchielli (nota anche come via Donizzetti), la proprietà gode di traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Sandonaci, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi vuole investire nella ristrutturazione e valorizzazione di una casa indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale 236,55 m² (coperta circa 199,19 m²)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,80 m)
• Località: Sandonaci (BR), via Ponchielli / via Donizzetti
• Stato: manutenzione generale mediocre, necessita tinteggiatura esterna e interventi di regolarizzazione per manufatti abusivi
• Pertinenze: portico 30,76 m², area libera di pertinenza fino a 274 m² (previa demolizione manufatti abusivi), ex garage locale di sgombero
• Classe energetica: G (IPE non certificato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, dettagli sulla procedura e per organizzare la visita.