Appartamento All'asta In Via Lorenzetti 4 - 72018 San Michele Salentino (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a san michele salentino

Spazioso appartamento all'asta situato in posizione semicentrale a San Michele Salentino: un'unità ampia e luminosa ideale per chi cerca metrature generose e una grande terrazza privata. Opportunità interessante sul mercato delle aste giudiziarie.

L'immobile si sviluppa al piano primo (accesso da piazzale comune tramite vano scala) e presenta una superficie commerciale di 284,53 m² (superficie coperta circa 277 m² più terrazza di 79 m²). Internamente: ingresso, ampia sala, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, servizio WC, 2 ripostigli, cucina con veranda e lastrico solare ad uso esclusivo. Altezza interna 3,00 m; pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC; impianti idrico-fognante, elettrico e riscaldamento presenti (assenza di certificazione DM 37/2008 rilevata).

Punti di forza: grande terrazza panoramica e superfici molto generose che permettono varie soluzioni distributive, immobile ristrutturato nel 2001 e finiture discrete; la perizia segnala una difformità dovuta alla fusione di due unità non titolata, regolarizzabile con costi stimati in € 2.500. L'appartamento è attualmente occupato (informazione rilevata in perizia) e non è comodamente divisibile senza interventi rilevanti. Valore di mercato indicato nella perizia € 202.424; valore di vendita giudiziaria stimato € 172.000, elemento da considerare come potenziale opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Michele Salentino.

Il contesto è semicentrale, in un'area mista residenziale/commerciale: traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per servizi locali e collegamenti, adatta a chi cerca una casa ampia vicino ai servizi del paese.

Valuta questa opportunità sul mercato immobiliare all'asta: un'unità di grandi dimensioni con terrazza esclusiva e margine rispetto al valore di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 284,53 m² (superficie commerciale) — coperto ~277 m² + terrazza 79 m²
• Piano: primo (accesso da cortile comune, scala; ascensore assente)
• Località: San Michele Salentino, Via Pietro Lorenzetti 4
• Stato: ristrutturato nel 2001, stato di manutenzione medio; immobile occupato
• Pertinenze: ampia terrazza (79 m²), veranda, lastrici solari ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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