Appartamento All'asta In Via Bellini, 81 - 72018 San Michele Salentino (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a san michele salentino

All'asta: ampia abitazione angolare con ingresso indipendente e lastrico solare di proprietà, ideale per chi cerca spazio, luminosità e posizione riservata nel centro periferico di San Michele Salentino. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a San Michele Salentino.

Appartamento indipendente di 224,59 mq (superficie commerciale) posto al primo piano, accessibile da scala privata su Via Vincenzo Bellini n.81 (nessun ascensore). Immobile costruito nel 1978 e ristrutturato nei primi anni 2000; altezza interna 3,04 m. L'unità era libera al momento del sopralluogo.

Interni ampi e ben distribuiti: grande salone, sala da pranzo e cucina abitabile con camino, disimpegno verso la zona notte con ripostiglio, guardaroba, due camere da letto e bagno padronale oltre a servizio secondario ampio e luminoso. Lungo i prospetti si sviluppa un balcone per tutta la lunghezza dell’appartamento; dall’accesso scala si raggiunge il lastrico solare di esclusiva proprietà. Pavimenti in ceramica, infissi e porte in legno di buona fattura, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano e radiatori in ghisa) e climatizzazione con split.

Punti di forza: doppia esposizione angolare che garantisce ottima luminosità e ventilazione incrociata, finiture rinnovate, ingresso indipendente e lastrico solare esclusivo con vista. Criticità e trasparenza: è stata rilevata una difformità interna (finestra nel ripostiglio) regolarizzabile con CILA; costi stimati per regolarizzazione e lavori pari a circa €3.000. È stata inoltre eseguita una variazione catastale (DocFa) successiva al sopralluogo.

Contesto: ubicazione in zona periferica ma ben servita, area mista residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti; presenti servizi di urbanizzazione primari e secondari nei dintorni. Posizione comoda per raggiungere i servizi del comune e le vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: 224,59 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala privata) – senza ascensore
• Località: Via Vincenzo Bellini 81, San Michele Salentino (BR)
• Stato: ristrutturato (2003); libero al sopralluogo; altezza interna 304 cm
• Pertinenze: lastrico solare di esclusiva proprietà; balconi perimetrali; ingresso/scale private
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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