Appartamento All'asta In Via Vincenzo Maggio 3 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a san pietro vernotico

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di trasformare una casa da ristrutturare in una soluzione abitativa con corte e garage: ideale per chi cerca un investimento a prezzo giudiziario vicino al centro di San Pietro Vernotico. L'annuncio si riferisce a un appartamento posto al piano terra proposto in asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità unifamiliare al piano terra con superficie commerciale di 82,28 m² (superficie principale) e accessori per 27,09 m² (garage e cortile). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo (22,77 m²), cucina, una camera da letto (13,06 m²) e bagno; completa la proprietà un garage comunicante e un cortile esterno con accesso al lastrico solare tramite scala in acciaio. L'altezza interna è di 3,85 m.

Stato e interventi necessari: immobile in condizioni di degrado e abbandono, senza impianti funzionanti e privo di agibilità. Si segnalano difformità edilizie regolarizzabili; la perizia indica costi stimati per regolarizzazione complessiva pari a circa €4.700. È presente copertura con vegetazione da rimuovere e necessità di ripristino dell'impermeabilizzazione; gli infissi e le finiture sono da rifare. L'unità risultava libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio garage comunicante, cortile esterno e lastrico solare di proprietà che offrono spazi fruibili e la possibilità di recupero volumetrico grazie all'altezza interna. Posizione con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Nota: la proprietà confina con la rete ferroviaria (zona ferroviaria PRG), elemento da valutare per eventuali limitazioni urbanistiche.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di San Pietro Vernotico (Via Vincenzo Maggio 3), in un’area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza. Presenza di collegamenti locali e attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (piano terra)
• Superficie: 82,28 m² (superficie principale) + 27,09 m² accessori (garage/cortile)
• Piano: piano terra, ingresso pedonale + accesso carrabile al garage
• Località: Via Vincenzo Maggio 3, San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; privo di impianti funzionanti; senza agibilità
• Pertinenze: garage comunicante (cat. C/6, circa 50 m² catastali), cortile esterno, lastrico solare di proprietà
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)
• Valutazione perizia (04/03/2024): valore di mercato stimato €80.054 (valore di mercato indicato in perizia €84.754 al lordo di oneri); valore di vendita giudiziaria indicativo €68.045,90
• Note urbanistiche: immobile ricade in zona “fascia di rispetto ferrovia” (PRG art.87); difformità regolarizzabili con spese stimate

Se vuoi informazioni pratiche sull’immobile all’asta o assistenza per partecipare all’asta giudiziaria a San Pietro Vernotico, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.