Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 78 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a san pietro vernotico

All'asta proponiamo un immobile con grande potenziale nel centro di San Pietro Vernotico: un appartamento al piano terra da ristrutturare, ideale per chi cerca un'occasione nel mercato giudiziario. L'unità viene venduta libera e rappresenta un'opportunità per chi è pronto a intervenire con lavori di recupero.

L'appartamento misura 113,90 m² commerciali ed è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, corridoio, due camere da letto, cucina, bagno e una pertinenza scoperta esclusiva retrostante con rampa di accesso al lastrico solare. Le altezze interne variano da 3,05 a 4,00 m, caratteristica che può valorizzare gli ambienti dopo il recupero strutturale e impiantistico.

Lo stato conservativo è da ritenersi pessimo: sono presenti infiltrazioni, sfondellamenti dei solai, opere provvisionali con puntellature e finiture ampiamente compromesse. Sono inoltre presenti difformità catastali/urbanistiche (ampliamento cucina e scala esterna) regolarizzabili; i costi stimati per la sanatoria e gli aggiornamenti catastali ammontano complessivamente a circa €7.300. Trasparenza: l'immobile è libero, con iscrizioni ipotecarie e pignoramento che verranno cancellate tramite la procedura esecutiva.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale di San Pietro Vernotico, ottimamente collegato con fermata autobus e stazione ferroviaria a breve distanza; nelle vicinanze si trovano negozi, farmacie, supermercati e servizi pubblici. Il contesto è tranquillo, con parcheggi limitati ma con buone opportunità di riqualificazione per chi vuole investire nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria (Lotto unico)
• Superficie: 113,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso dalla pubblica via Dante Alighieri)
• Località: San Pietro Vernotico (BR), Via Dante Alighieri 78
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di manutenzione; criticità strutturali e infiltrazioni segnalate
• Pertinenze: pertinenza scoperta esclusiva retrostante con rampa al lastrico solare
• Classe energetica: non indicata
• Valore di vendita giudiziaria indicativo nella perizia: €38.975,33

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