Appartamento All'asta In Via Zara 9 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e lastrico all'asta a san pietro vernotico

Proposta interessante per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare: appartamento al piano terra con cortile privato e accesso a lastrico solare, proposto all'asta a San Pietro Vernotico. Ideale per investimento o per chi desidera una casa personalizzabile nel centro residenziale del paese.

L'unità è un'abitazione catastata A/3 con superficie commerciale di 112 mq (superficie coperta lorda circa 90 mq). Internamente si compone di vano letto, soggiorno, cucina, bagno e ripostigli; al piano esterno è presente un cortile. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 70 mq raggiungibile tramite scala esterna in ferro. La consistenza dichiarata in perizia è 5 vani, rendita catastale €322,79.

Lo stato conservativo è nella media: finiture tradizionali (infissi esterni in alluminio, porte interne in legno tamburato, pavimenti in ceramica e marmette). L'immobile è risultato occupato al momento del sopralluogo. Nel cortile sono presenti superfetazioni abusive per circa 29 mq (cucina 11 mq e locale deposito 18 mq) non condonate che la perizia indica come da demolire o regolarizzare (costi stimati circa €5.000; tempi stimati per la regolarizzazione circa 6 mesi). Vendita giudiziaria: l'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Posizione comoda in zona semicentrale: a breve distanza dai principali collegamenti verso Lecce e Brindisi, con servizi di quartiere quali supermercati, farmacia e collegamenti di superficie. Zona con parcheggi e servizi urbani primari e secondari ben presenti, adatta sia come investimento che per uso residenziale.

Se stai valutando un acquisto all'asta, questa proprietà offre una soluzione indipendente con spazio esterno e potenziale di riqualificazione; contattaci per ricevere tutte le informazioni utili alla partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (abitazione)
• Superficie: commerciale 112 mq (coperti ca. 90 mq + accessori)
• Piano: piano terra (con accesso a lastrico solare tramite scala esterna)
• Località: San Pietro Vernotico (via Zara)
• Stato: nella media; immobile occupato; presenza di superfetazioni abusive da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: cortile privato e lastrico solare ~70 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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