Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Via Cavour 48 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina e doppio accesso all'asta a san pietro vernotico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in posizione centrale: locale a piano terra con ampia vetrina su Via Cavour, adatto a diverse attività commerciali o uso deposito con visibilità. L'unità è proposta in asta giudiziaria a San Pietro Vernotico e necessita di lavori di rifinitura esterna dopo un lieve danno alla facciata.

Locale commerciale di 112 m² in superficie commerciale, posto al piano terra (interno 48) con altezza interna di 4,35 m. L'unità è composta da un unico ambiente ampio e regolare, con zone accessorie e servizi igienici; pavimentazione in gres porcellanato e infissi interni in buone condizioni. All'esterno è presente una serranda avvolgibile in lamiera zincata e infissi esterni con telaio metallico e vetri; la facciata presenta annerimenti da incendio in corrispondenza dell’ingresso e il portone/vetrina esterna necessita sostituzione. I danni sono circoscritti all'ingresso e alla parte esterna: l'interno non risulta danneggiato. Il costo stimato per ripristino e sostituzioni è di circa €6.000 (IVA inclusa).

Punti di forza: ampia superficie commerciale con ottima profondità, soffitti alti che permettono soluzioni espositive o soppalchi leggeri (in base a normativa), posizione centrale su Via Cavour con buona visibilità pedonale e veicolare. Criticità chiare e limitate alla facciata/infisso esterno — trasparenza che facilita la valutazione economica dell'intervento. Valore di stima aggiornato dal CTU: €55.100 (valore di vendita giudiziaria aggiornato).

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in zona centrale di San Pietro Vernotico, in un'area mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, parcheggi limitati e collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Brindisi. Ideale per attività commerciali di vicinato, show-room o deposito con presidio commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 112 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interno 48), h interna 4,35 m
• Località: Via Cavour 48, San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: discreto; danni esterni alla facciata e infisso/vetrina da incendio — interno non danneggiato
• Pertinenze: serranda avvolgibile; nessuna pertinenza esterna specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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