Appartamento All'asta In Via Giuseppe Fanin 25 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con verande all'asta a san pietro vernotico

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e con grandi potenzialità nel cuore residenziale di San Pietro Vernotico. Luminoso e con altezze interne importanti, è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o da valorizzare tramite ristrutturazione mirata.

L'appartamento (abitazione autonoma) si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di 158 m², con altezza interna media di 3,30 m. La distribuzione interna comprende veranda coperta prospiciente la strada, ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, studio, veranda retrostante con lavanderia e una piccola area scoperta pertinenziale. È presente inoltre un vano ripostiglio al piano primo. L'immobile è attualmente occupato e viene venduto nello stato di fatto rilevato.

Punti di forza: spazi generosi e vivibili, doppie verande (frontale e retrostante) che aumentano la fruibilità estiva, altezza interna rilevante che dona ariosità agli ambienti e la regolarità urbanistica dell'immobile (sanatoria e permessi di ristrutturazione già in archivio). Si segnala la presenza di alcune piccole difformità interne regolarizzabili con interventi semplici e a basso costo; nel complesso l’abitazione è abitabile ma richiede manutenzione ordinaria per valorizzarla appieno.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. A breve distanza si trovano servizi scolastici, supermercati e collegamenti extraurbani: tangenziale a circa 0,5 km, ferrovia e fermata autobus a circa 1 km; aeroporto e porto a circa 25 km. La posizione è comoda per chi lavora nei centri vicini come Brindisi o Mesagne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / abitazione autonoma
• Superficie: 158,00 m² (superficie commerciale) + pertinenza scoperta 18,50 m² (indice commerciale 4,63 m²)
• Piano: piano terra (con vano ripostiglio al piano primo)
• Località: Via Giuseppe Fanin 25, San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: abitabile; manutenzione ordinaria da rivedere; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: veranda frontale, veranda retrostante con lavanderia, area scoperta retrostante, ripostiglio al piano primo
• Classe energetica: non indicata

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