Appartamento All'asta In Via Roma, 40-42 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a San Pietro Vernotico

Proposta all'asta: casa indipendente su due livelli con garage e ampia veranda coperta, situata all'angolo tra via Roma e via Genova a San Pietro Vernotico. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare e da personalizzare, ideale anche per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile (superficie commerciale 171,20 m²) è distribuito su piano terra e primo: al piano terra ingresso-soggiorno di circa 32 m², cucina di circa 14 m² (attualmente priva di scarichi), disimpegno con scala e bagno; al piano primo due camere (circa 33 m² e 11 m²), ripostiglio e ampia veranda coperta. Completano la proprietà un garage di circa 20 m² con serranda avvolgibile motorizzata e accesso diretto da via Roma. Altezza interna: piano terra 3,10 m, primo piano 2,70 m. Nessun ascensore.

Punti di forza e criticità: posizione angolare con doppio accesso e buona visibilità; ampi spazi interni e veranda sfruttabile; garage incluso. Necessita interventi di manutenzione (intonaci, risanamento di umidità da risalita, adeguamento impianti e ripristino scarichi in cucina) e non è presente l’impianto di riscaldamento. Tra le difformità rilevate, la chiusura della veranda con infisso metallico è indicata come non regolarizzabile; le spese complessive di regolarizzazione sono stimate in perizia intorno a € 8.000. L’immobile risultava adibito ad uso ufficio al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale periferica del centro abitato, con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Nei dintorni sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione da trasformare in abitazione principale o da ristrutturare come investimento tramite asta giudiziaria a San Pietro Vernotico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 2 livelli
• Superficie: 171,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accessi da via Roma e via Genova)
• Località: San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: manutenzione al di sotto della media, da ristrutturare / adattare (uso ufficio al momento)
• Pertinenze: veranda coperta, garage ~20 m² con serranda motorizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia): € 79.000

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