Appartamento All'asta In Via Roma, 40-42 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare con garage all'asta a san pietro vernotico

All'asta: occasione per investitori e chi cerca una casa da ristrutturare in posizione angolare, con ingresso su due vie e comodo garage. Immobile libero al sopralluogo, pronto per essere valutato per acquisto all'asta.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 171,20 m². Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 32 m², cucina di circa 14 m² (attualmente senza impianti e scarichi idrici), disimpegno con scala e bagno; al primo piano due camere (circa 33 m² e 11 m²), ripostiglio e una veranda coperta di circa 24 m². Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 20 m² con accesso diretto su via Roma. Altezza interna: piano terra 3,10 m, primo piano 2,70 m.

Punti di forza: immobile angolare con doppio accesso (via Roma e via Genova), veranda spaziosa, ambiente interno ampio e luminoso e garage comunicante. L'edificio è di origine storica (epoca anteriore al 1942) e ha subito lavori di ristrutturazione nel 2003; struttura portante in cemento armato e murature in tufo. Attualmente utilizzato come ufficio, offre buon potenziale per trasformazione in abitazione o investimento locativo con interventi di ammodernamento.

Criticità e trasparenza: stato di manutenzione generale sotto la media con necessità di interventi su intonaci e lastrico solare; assenza di impianti idrici nella cucina e mancanza di impianto di riscaldamento. In sede di verifica urbanistica risultano difformità sanabili tramite sanatoria per alcune opere; la chiusura della veranda con infisso metallico è indicata come non regolarizzabile e va rimossa (costo stimato per rimozione indicato nella perizia). Spese di regolarizzazione complessive indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica-residenziale di San Pietro Vernotico, area con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze; posizione angolare comoda per accessi e visibilità. Ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente angolare
• Superficie: 171,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) — no ascensore
• Località: San Pietro Vernotico (via Roma / angolo via Genova)
• Stato: da ristrutturare / uso attuale ufficio, libero al sopralluogo
• Pertinenze: garage comunicante (~20 m²), veranda coperta (~24 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per fissare una visita.