Appartamento All'asta In Via Giuseppe Fanin 25 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a san pietro vernotico

Introduzione:
Unità abitativa all'asta in posizione semicentrale a San Pietro Vernotico: un ampio appartamento al piano terra, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquisto diretto.

Descrizione dettagliata:
Appartamento al piano terra di circa 158 m² commerciali, con altezza interna media di 3,30 m. Si compone di veranda coperta prospiciente la strada, ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, studio, veranda retrostante con lavanderia, piccola area scoperta e vano ripostiglio al piano primo; catastalmente 7 vani (categoria A/3, classe 4). Finiture di qualità media, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e impianti funzionanti conformi alle norme dell’epoca di realizzazione. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati: si segnala quindi la presenza di un nucleo familiare convivente.

Punti di forza e criticità:
Pro: ampie superfici vivibili, doppia veranda frontale e retrostante, area esterna/pertinenza scoperta di circa 18,50 m² (consistenza commerciale accessoria 4,63 m²), immobile urbanisticamente regolarizzato (sanatoria 2003 e permessi ristrutturazione 2009), stabile ristrutturato nel 2009. Criticità: stato di manutenzione complessivo definito mediocre; una porzione interna (tramezzo vano studio) è difforme ma regolarizzabile con costi stimati complessivi di circa €1.900 (CILA in sanatoria, sanzione e aggiornamento planimetria catastale). Trasparenza sulla condizione di occupazione e sulle operazioni necessarie per la completa regolarizzazione.

Contesto e servizi:
Ubicato in zona residenziale semicentrale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione; collegamenti con Brindisi e Mesagne. Nelle immediate vicinanze scuole, supermercati e collegamenti su strada; livello di luminosità interno valutato sotto la media ma con potenzialità di miglioramento tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (Lotto 1)
• Superficie: 158,00 m² (commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna media 3,30 m)
• Località: San Pietro Vernotico, Via Giuseppe Fanin 25
• Stato: finiture di media qualità, manutenzione complessiva mediocre; urbanisticamente regolarizzato (sanatoria e permessi 2009)
• Pertinenze: pertinenza scoperta retrostante 18,50 m² (consistenza accessoria 4,63 m²); veranda anteriore e posteriore; vano ripostiglio al piano primo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.