Terreno All'asta In Contrada Marzi - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con uliveto all'asta a San Pietro Vernotico

Questo ampio terreno agricolo è offerto all'asta in Contrada Marzi: un'opportunità ideale per chi cerca una porzione di campagna produttiva vicino al paese. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e presenta potenzialità per coltivazioni o investimento agricolo.

Il lotto comprende circa 31.980 m² di superfici aggregate tra seminativo e uliveto, con un fabbricato diruto di circa 118 m² che necessita demolizione o ristrutturazione. Il terreno è classificato in zona agricola-produttiva e gode di accesso diretto in campagna; la situazione catastale e la Certificazione di Destinazione Urbanistica sono in ordine (CDU n. 0024814 del 30/10/2024). Si segnala che il cespite risulta occupato da conduttore con contratto in essere fino al 11/11/2038, informazione da valutare prima della partecipazione all'asta.

Tipologia e distribuzione: terreno agricolo (seminativo e uliveto) per complessivi 31.980 m²; presenza di fabbricato diruto (p.lla 22 — 118 m²) da considerare come corpo in stato di rovina. Stato conservativo: terreno in uso agricolo, fabbricato in condizioni dirute. Pertinenze e vincoli: la proprietà è soggetta a iscrizione ipotecaria giudiziale che, come indicato nella perizia, sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva. Valore di mercato stimato nella perizia: € 31.980,00.

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni o impianti agricoli; presenza di uliveti consolidati; posizione in contesto rurale ma non isolato; possibilità di intervenire sul fabbricato diruto per recuperi o demolizione in funzione di nuove destinazioni compatibili con la normativa locale. Criticità: fabbricato da rimuovere o recuperare a costi da valutare; immobile attualmente occupato fino al termine del contratto di locazione e vendita giudiziaria da seguire secondo le tempistiche d’asta.

Contesto e servizi: la proprietà è situata in Contrada Marzi, nel Comune di San Pietro Vernotico (BR), in zona agricola-produttiva con vocazione colturale. Dal lotto si raggiungono agevolmente i centri abitati vicini per servizi primari e viabilità provinciale, rendendolo comodo sia per attività agricole che per investimenti di medio termine.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo produttivo con fabbricato diruto
• Superficie: 31.980 m²
• Piano: terreno (fabbricato su p.lla 22 a piano terreno, diruto)
• Località: Contrada "Marzi", San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: seminativo e uliveto; fabbricato diruto (118 m²); occupato con contratto fino al 11/11/2038
• Pertinenze: fabbricato diruto (p.lla 22 — 118 m²)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Certificato di destinazione urbanistica: n. 0024814 del 30/10/2024
• Valore di mercato stimato (OMV) presente in perizia: € 31.980,00

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