Terreno All'asta In Contrada Marzi - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo all'asta a san pietro vernotico

Questo terreno agricolo rappresenta un'interessante opportunità di investimento all'asta: oltre 2 ettari pianeggianti pronti per coltivazioni o reddito agricolo. Un'occasione da valutare per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Brindisi.

Si tratta di un terreno seminativo di 21.578 m² (contrada "Marzi"), valutato in perizia a € 23.736 (prezzo medio € 1,10/m²). Il lotto è censito al foglio 49, particelle 191 e 194; la consistenza e la tipologia lo rendono adatto sia per attività agricole dirette sia per affitti a terzi interessati alla coltivazione.

Il terreno è attualmente occupato da conduttore con contratto in essere (scadenza indicata in perizia 11/11/2038), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta. È presente un'iscrizione ipotecaria giudiziale che, secondo la perizia, sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva: questa caratteristica può influire sui tempi di disponibilità ma non sulla validità dell'opportunità.

La zona è classificata come area agricola-produttiva (CDU: agricola-produttiva normale). La posizione in contrada garantisce condizioni tipiche della campagna brindisina, comoda per gli spostamenti verso i centri vicini e per le attività agricole locali. Trattandosi di terreno seminativo la manutenzione e l'uso sono immediati per chi opera nel settore.

Trasparenza sulle cifre: valore stimato in perizia € 23.736, valore di vendita giudiziaria stimato in € 20.200 (applicazione di riduzione indicata nella perizia per vendita immediata). Elementi catastali e planimetrie sono disponibili negli allegati tecnici della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 21.578 m²
• Piano: terreno (contrada "Marzi")
• Località: San Pietro Vernotico (BR)
• Stato: terreno libero ma occupato da conduttore (contratto in essere, scadenza 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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