Appartamento All'asta In Via Federico Melli 16/20 - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile all'asta a san pietro vernotico

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: casa indipendente distribuita su due livelli con cortile esclusivo e balconi, situata in una strada urbana e comoda del paese. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione abitativa ampia e personalizzabile.

L'immobile è composto da piano terra e primo piano per una superficie netta interna complessiva di circa 149,95 mq, con superficie commerciale vendibile stimata complessivamente in circa 180,20 mq. Al piano terra (mq netti 79,20) si trova ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, bagno, ripostiglio e cortile di pertinenza (mq 19,20); al primo piano (mq netti 70,75) distribuzione con camere, salotto, cucina e bagno e due balconi (mq 4,80 e 3,10). Non è presente ascensore.

Punti di forza: buona impiantistica parziale al primo piano e ottima esposizione; corte esterna privata che offre spazio e potenzialità per giardino o posto auto; possibilità di creare due unità abitative indipendenti previo adeguamento degli accessi. Criticità rilevate: il piano terra è in condizione definita “rustica” e necessita di interventi di ristrutturazione; sono presenti difformità edilizie sanabili con procedura di regolarizzazione (stima oneri circa €6.000) ed è assente il certificato di agibilità. L’immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (dettagli in perizia).

Posizione e servizi: ubicata in via Federico Melli n.16 nel Comune di San Pietro Vernotico (Br), zona completamente urbanizzata con facile accesso ai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Contesto di centro urbano tranquillo, ideale per famiglie o per investimento immobiliare da mettere a reddito o rivendere dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/residenza su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: netta interna tot. ca. 149,95 mq; superficie commerciale vendibile ca. 180,20 mq
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: San Pietro Vernotico (Br), via Federico Melli n.16
• Stato: piano terra da ristrutturare (stato "rustico"), primo piano in condizioni discrete
• Pertinenze: cortile esclusivo mq 19,20; balcone retro mq 4,80; balcone frontestrada mq 3,10
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria e nella visione dell'immobile.