Magazzino All'asta In Contrada Cappetta - Sp Brindisi-lecce Sn - 72027 San Pietro Vernotico (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 scuderia con 21 box e deposito all'asta a san pietro vernotico

Questa scuderia funzionale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una struttura già attrezzata per attività equestre o per riconversione in attività rurale/ricreativa. Posizionata in contrada Cappetta, la proprietà si presenta con spazi ampi e distribuzioni pratiche, immediatamente fruibili.

L'immobile è una scuderia su unico livello con superficie commerciale pari a 561,22 m². L'edificio principale (costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2014) ospita 21 box per cavalli (7 sul lato nord e 14 sul lato sud) di circa 10 m² ciascuno, un primo deposito con superficie lorda di circa 150 m² (netti ~136 m²) con portoni scorrevoli e luce interna di circa 3,5 m, oltre a locali tecnici: doccia per cavalli (~12 m²), bagno (~8 m²), depositi e ufficio (15 e 12 m²) e un locale ricreativo di circa 62 m² comunicante con aree adiacenti. L’ingresso avviene tramite portone in metallo (luce circa 2,50 m); la recinzione esterna è in muratura con pannelli in tôle.

Tra i punti di forza: struttura già attiva e completa di impiantistica base, ampia area scoperta di pertinenza di circa 960 m² ideale per paddock/recinti o parcheggio mezzi agricoli, accesso diretto su strada interna che immette sulla Strada Provinciale per Brindisi e la presenza di locali accessori utili a gestione e attività collaterali. Al sopralluogo la scuderia risultava occupata da circa 10 cavalli, elemento da valutare in fase di presa in consegna.

La proprietà si trova in zona periferica a prevalente destinazione agricola/mista di San Pietro Vernotico: traffico limitato, servizi di urbanizzazione primaria presenti ma parcheggi in zona scarsi. La collocazione è adatta a chi cerca un immobile all'asta con vocazione rurale o equestre, a breve distanza dalle vie provinciali per collegamenti verso Brindisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: scuderia per cavalli (immobile all'asta)
• Superficie: 561,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: San Pietro Vernotico, Contrada Cappetta (asta giudiziaria - San Pietro Vernotico)
• Stato: costruito 1990, ristrutturato 2014; in uso al sopralluogo (occupato da cavalli)
• Pertinenze: deposito ~150 m² (lorda), 21 box da ~10 m² ciascuno, locale ricreativo ~62 m², doccia cavalli, ufficio, depositi, area scoperta pertinenziale ~960 m², ingresso con portone metallico (luce ~2,5 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare, contattaci per assistenza e per fissare un sopralluogo.