Appartamento All'asta In Contrada Pagliarelle Snc - 72019 San Vito Dei Normanni (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Villa bifamiliare con terreno all'asta a San Vito (BR)

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villa bifamiliare con ampio terreno in contrada Pagliarelle, San Vito dei Normanni. Immobile ideale per chi cerca uno spazio esterno generoso e un intervento di personalizzazione: venduto tramite asta giudiziaria, pronto per essere valorizzato.

Tipologia e spazi: si tratta di una villa bifamiliare sviluppata su un unico piano (piano terra), con superficie commerciale di 90,65 m². L’abitazione occupa circa 83,50 m² interni più una veranda di 11,50 m² e gode di un terreno di pertinenza esclusivo di 1.709 m² che completa la proprietà e offre ampi spazi esterni utilizzabili per giardino, orto o parcheggio. L’immobile, costruito nel 1977, è composto da ingresso, soggiorno, vano letto/plurioso, disimpegno, bagno, ripostiglio, cucina e verande; la distribuzione è pratica e facilmente adattabile alle esigenze moderne.

Condizioni e dettagli tecnici: lo stato conservativo è discreto ma necessita di interventi di manutenzione e aggiornamento (impianti datati e non rispondenti alle normative vigenti). Presenza di un vano collabente abusivo nella zona retrostante da demolire. Classe energetica G (293,49 kWh/m²·anno) — APE n. 7401721000126847 registrata il 14/04/2021. Piano: piano terra; nessun ascensore. Immobile soggetto a procedura di asta giudiziaria (perizia del 28/10/2024).

Punti di forza: ampio terreno privato di quasi 1.710 m² che garantisce privacy e possibilità di espansione esterna; tipologia villa bifamiliare che permette frazionamenti o soluzioni abitativa con spazi indipendenti; posizione di campagna comoda e tranquilla. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che vogliano ristrutturare e aumentare il valore dell’immobile.

Contesto e servizi: la proprietà ricade in contrada Pagliarelle, in zona periferica di San Vito dei Normanni (BR), in un contesto agricolo tranquillo a breve distanza dai principali servizi e dal centro urbano. Buona viabilità per raggiungere Brindisi e i comuni limitrofi; parcheggi e spazi esterni agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (porzione)
• Superficie: 90,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (1 piano fuori terra), 0 interrati
• Località: San Vito dei Normanni (Contrada Pagliarelle) – (BR)
• Stato: discreto, da ristrutturare/aggiornare; presenza di vano collabente da demolire
• Pertinenze: terreno pertinenziale esclusivo 1.709 m², veranda 11,50 m²
• Classe energetica: G — 293,49 kWh/m²·anno (APE n. 7401721000126847 registrata 14/04/2021)
• Nota: immobile venduto tramite asta giudiziaria (perizia 28/10/2024; valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia)

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