Magazzino All'asta In Via Gioacchino Rossini Snc - 72019 San Vito Dei Normanni (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Deposito interrato con montacarichi all'asta a San Vito

Spazio ideale per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta situato nel cuore di San Vito dei Normanni, con comodo accesso dalla pubblica via e collegamento diretto tramite montacarichi. Opportunità concreta per chi cerca un deposito ampio e strutturalmente solido a prezzo d'asta.

Si tratta di un locale deposito interrato (cat. C/2) di ampia superficie commerciale pari a 386,4 m² (rilevazione sopralluogo), catastalmente riportato su particella con superficie catastale 380 m² e consistenza catastale 330 m². Altezza interpiano 3,15 m; ingresso da via Gioacchino Rossini mediante saracinesca a piano terra e montacarichi elettrico che collega direttamente il piano terra al seminterrato. Il vano al piano terra che ospita il montacarichi è parte integrante della proprietà.

Costruito in calcestruzzo armato con travi e pilastri, il deposito si presenta in buono stato di manutenzione: pareti in cls tinteggiate a vista e pavimento in battuto di cemento. Impianto elettrico presente con canaline a vista (non autonomo), assenti i servizi igienici interni e gli impianti idrico-sanitari autonomi (presenza delle tubazioni del piano sovrastante a vista). Non è dotato di impianto termico. Non risultano al momento opere di ristrutturazione necessarie per l’uso come deposito.

Punti di forza: grande superficie utile e altezza comoda, accesso diretto dalla strada, montacarichi funzionante incluso nella vendita, struttura portante in cls che garantisce solidità e bassi costi di manutenzione. Urbanisticamente regolare: concessione edilizia e variante in corso d’opera registrate; certificato di agibilità rilasciato dal Comune (05/05/2003, prot. n.348). Nessuna spesa condominiale; attenzione: parti e impianti al piano terra sono comuni con attività sovrastante (es. motori refrigerazione posizionati in prossimità).

Contesto e servizi: ubicazione in area centrale/periferica del centro storico di San Vito dei Normanni, comoda per carico/scarico merci e a breve distanza dai principali servizi cittadini. Buoni collegamenti viari e facilità di accesso per mezzi leggeri; ideale per attività commerciali, logistica locale o investimento da mettere a reddito tramite locazione o rivendita in asta giudiziaria a San Vito dei Normanni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: 386,4 m² (superficie commerciale rilevata) — catastale 380 m² (consistenza 330 m²)
• Piano: piano interrato con accesso da piano terra tramite montacarichi
• Località: San Vito dei Normanni (BR), via Gioacchino Rossini snc
• Stato: buono stato di manutenzione; strutture in cls armato; privo di servizi igienici e impianto idrico-autonomo; impianto elettrico con canaline a vista
• Pertinenze: montacarichi e vano al piano terra inclusi; nessuna spesa condominiale
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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