Appartamento All'asta In Via Domenico Cimarosa, 9, 72019 San Vito Dei Normanni Br, Italia San Vito Dei Normanni, Brindisi - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo esclusivo all'asta a San Vito dei Normanni

Elegante appartamento all'asta situato in una zona semicentrale di San Vito dei Normanni, con ingresso indipendente da via Domenico Cimarosa. Un'opportunità per chi cerca spazio, terrazzo esclusivo e la possibilità di personalizzare una casa dalle buone potenzialità.

L'unità residenziale sviluppa una superficie commerciale di 133,29 m² ed è posta al primo piano (con accesso da vano scala di proprietà). Internamente si compone di ampia zona giorno con soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno; dal vano scala interno si accede al ripostiglio al piano secondo e al lastrico solare di copertura di pertinenza esclusiva. È presente anche un balcone. Soffitti alti circa 2,86 m che conferiscono ariosità agli ambienti.

Lo stato generale è discreto/medio: finiture tipiche degli anni '70, pavimenti in piastrelle, impianti presenti ma datati (elettrico e idrico da verificare), riscaldamento con caloriferi e camino a legna, produzione acqua calda con scaldabagno elettrico nel ripostiglio; sono stati osservati segni di usura e qualche problema di umidità localizzato nel ripostiglio (da verificare). Sul lastrico solare si riscontrano usura e parti di guaina da ripristinare: opportunità per interventi di miglioramento e valorizzazione.

Punti di forza: ampia metratura per una casa familiare, terrazzo/lastrico solare esclusivo ideale per uso esterno o ampliamento, ingresso indipendente e buona esposizione. Criticità da considerare: presenza di difformità edilizie rilevate (ampliamento balcone e variazioni distributive), parti di impermeabilizzazione da ripristinare e occupazione al momento del sopralluogo; si consiglia sopralluogo e verifica tecnico-legale prima dell'offerta. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a San Vito dei Normanni, ideale per investitori o chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il quartiere è residenziale e ben servito: strade locali tranquille, vicinanza a servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali; buoni collegamenti con viale XXV Aprile e la SP46, aeroporto a circa 25 km e superstrada a circa 10 km, facilitando spostamenti e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano primo)
• Superficie: 133,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con ripostiglio al piano secondo e lastrico solare di pertinenza)
• Località: via Domenico Cimarosa n.9, San Vito dei Normanni (BR)
• Stato: condizioni discrete/medie, impianti datati, necessita interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo, ripostiglio al P2, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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