Appartamento All'asta In Via Pietro Toselli 19 - 72019 San Vito Dei Normanni (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza all'asta a san vito dei normanni

All'asta: spazioso appartamento al primo piano con ingresso autonomo, finiture di pregio e ampie superfici ideali per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare in posizione semicentrale. L'immobile all'asta è venduto in quota indivisa 1/2.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di 156,98 m² (superficie commerciale 177,77 m²) e offre un grande soggiorno luminoso, cucina/pranzo separata, tre comode camere da letto e un bagno ampio. L'accesso è indipendente tramite vano scala in muratura; non è presente ascensore. Lo stato di conservazione è buono, con pavimenti in marmo e finiture curate negli ambienti principali.

Al piano copertura sono presenti una lavanderia (17,88 m²) e un ripostiglio ricavato chiudendo parte della terrazza (15,64 m²). Il tecnico evidenzia che il ripostiglio in copertura è una volumetria non assentibile e dovrà essere ripristinata (demolizione); la perizia stima gli interventi complessivi necessari attorno a € 8.000 (quota parte stimata per la porzione in vendita: € 4.000). Impianti presenti: riscaldamento a gas metano (caldaia in lavanderia), impianto elettrico, citofono, antenna e riserva idrica sul tetto.

Punti di forza: ampi spazi interni (soggiorno 33 m²), finiture signorili (marmi), doppia esposizione con balconi, lavanderia e accesso indipendente. Criticità da conoscere: la presenza del volume in copertura da demolire e l'accessibilità senza ascensore (barriere architettoniche presenti). Ideale sia per famiglie sia per investitori in cerca di un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente.

Contesto: ubicato in zona residenziale semicentrale di San Vito dei Normanni (Via Pietro Toselli n.19), vicino ai servizi urbani e con parcheggi di prossimità. Il centro città e i principali servizi (scuole, negozi, farmacia) sono facilmente raggiungibili; collegamenti verso la costa Adriatica e Brindisi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota indivisa in vendita 1/2)
• Superficie: 156,98 m² lordi (superficie commerciale 177,77 m²)
• Piano: primo (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: San Vito dei Normanni (BR), Via Pietro Toselli n.19
• Stato: buono (finiture di pregio, vetusteà anno certificato abitabilità 1969)
• Pertinenze: balconi (13,71 m² lordi), lavanderia in copertura (17,88 m²), torrino scala (6,08 m²), ripostiglio in copertura da demolire (15,64 m²)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta a San Vito dei Normanni? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la partecipazione all'asta.