Appartamento All'asta In Via Pietro Toselli 19 - 72019 San Vito Dei Normanni (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e lavanderia all'asta a san vito dei normanni

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un appartamento ampio con finiture curate e spazi esterni vivibili. Vendesi quota pari a 1/2 di piena proprietà: soluzione ideale per investitori o per chi valuta un acquisto giudiziario con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa al piano primo (accesso indipendente da vano scale) con superficie lorda complessiva di 156,98 m² e superficie commerciale di 177,77 m². Interni ben distribuiti: ingresso, ampio soggiorno di circa 33 m², cucina/pranzo abitabile, tre camere (22,9 / 17,8 / 12,5 m² circa), bagno principale ampio (circa 7,9 m²) e vari disimpegni. Al piano coperture sono presenti un vano lavanderia di 17,88 m² e un ripostiglio di 15,64 m² ricavato sul terrazzo (realizzato senza titolo). Le finiture interne sono di buon livello (pavimenti in marmo tipo "Rosso Francia" nelle principali stanze). L'impianto termico è a gas metano con caldaia collocata nella lavanderia al piano copertura.

Punti di forza: ampi spazi interni, luminosità, finiture pregiate e vano lavanderia al piano copertura utile anche come locale tecnico. Criticità e trasparenza: il ripostiglio realizzato sulla terrazza risulta privo di titolo e, secondo perizia, è da rimuovere o regolarizzare (costi stimati dall’esperto; per la quota in vendita l'ammontare stimato per la regolarizzazione opere è stato considerato). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (abitazione principale dei comproprietari), fattore da considerare nella pianificazione dell'acquisto.

Contesto: ubicato in zona residenziale semicentrale di San Vito dei Normanni, con servizi di quartiere nelle vicinanze (negozi, scuole, farmacia) e buoni collegamenti: circa 9 km dalla costa Adriatica e 22 km dal capoluogo provinciale di Brindisi. Quartiere tranquillo e con parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota di proprietà in vendita: 1/2 indivisa)
• Superficie: 156,98 m² lordi (superficie commerciale 177,77 m²)
• Piano: primo (accesso indipendente via vano scala)
• Località: san vito dei normanni (BR), Via Pietro Toselli n.19
• Stato: buono stato di conservazione; finiture di pregio; immobile occupato
• Pertinenze: balconi, vano lavanderia al piano copertura (17,88 m²), ripostiglio sul lastrico (15,64 m²), torrino scala (6,08 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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