Terreno All'asta In Contrada Archi Vecchi Snc - 72018 San Michele Salentino (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a francavilla fontana

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa funzionale e ben tenuta in posizione semicentrale: ideale per chi cerca spazio, luminosità e un grande terrazzo a livello. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Francavilla Fontana.

L'unità residenziale è composta da un piano primo abitativo (circa 75 m² netti) con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con cucinino, disimpegno, bagno e due camere da letto, oltre a balconi. Al piano attico è presente una lavanderia/locale tecnico accessibile tramite scala interna e un ampio terrazzo a livello che amplia significativamente gli spazi vivibili e le possibilità d'uso all'aperto. L'immobile è datato 1985, con altezze interne confortevoli (circa 3,25 m) e stato di manutenzione generale buono.

Punti di forza: ottima esposizione e ambienti ariosi, terrazzo attico di notevole superficie utile per pranzi all'aperto e relax, lavanderia al piano attico per maggiore funzionalità. Strutture portanti in muratura, solaio in latero‑cemento e serramenti in buono stato. Immobile libero da spese condominiali straordinarie segnalate in perizia e attualmente occupato dall'attuale proprietario (uso diretto).

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Francavilla Fontana, l'appartamento è servito dai principali servizi cittadini (negozi, scuole, esercizi commerciali e infrastrutture locali) e ben collegato alle vie della città. Posizione comoda per chi cerca un contesto residenziale pratico pur restando vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento)
• Superficie: superficie commerciale totale 126 m² (S.i.n. Primo 75 m² + Secondo 7,5 m²; S.e.l. Primo 103 m² + Secondo 10 m²)
• Piano: piano primo + piano attico (lavanderia/terrazzo)
• Località: via Raffaele Caroli n. 123/a, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: buono / ben mantenuto (epoca costruzione 1985)
• Pertinenze: balconi, lavanderia al piano attico, ampio terrazzo a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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