Appartamento All'asta In Via Via Vincenzo Monti 26/a - 72020 Torchiarolo (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Torchiarolo

All'asta: opportunità su un appartamento al piano terra con garage e aree esterne in contesto di villetta bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a breve distanza dai servizi. Immobile occupato, venduto in procedura esecutiva.

L'appartamento (circa 193,6 m² commerciali) si sviluppa tutto al piano terra e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, cucina con lavanderia, zona pranzo e soggiorno, uno studio, 3 camere da letto (una attualmente adibita a stireria) e un bagno. Presenta una piccola pertinenza anteriore e una retrostante delimitate da muretto, che garantiscono spazi esterni fruibili.

Punti di forza: struttura in buono stato di manutenzione, pavimenti in gres, infissi in alluminio, impianti elettrico e idrico funzionanti, produzione acqua calda con boiler e riscaldamento autonomo (camino + caldaia con radiatori). Completa la proprietà un garage singolo di 27,26 m² con accesso carrabile e porta di collegamento diretto all’abitazione.

Contesto e note utili: ubicato in zona residenziale periferica del comune di Torchiarolo (Via Vincenzo Monti 26/A), contesto tranquillo con servizi di base nelle vicinanze e buon collegamento alle arterie principali. Titolo edilizio in sanatoria già rilasciato; agibilità non ancora rilasciata. Sono presenti lievi difformità interne e catastali regolarizzabili con costi stimati in circa €1.800 totali. Immobile occupato e oggetto di procedura esecutiva: si consiglia valutazione in vista della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (lotto unico: unità + box)
• Superficie: appartamento commerciale 193,57 m²; box 27,26 m²
• Piano: piano terra (altezza interna 3,00 m)
• Località: Torchiarolo (BR) – Via Vincenzo Monti 26/A
• Stato: buono con lievi tracce di umidità di risalita; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: box/garage singolo al piano terra, aree esterne private
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato in perizia: €146.156,10. Immobile occupato e venduto tramite asta giudiziaria; eventuali ipoteche e iscrizioni saranno gestite nell’ambito della procedura.

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