Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi, 43, 72020 Torchiarolo Br, Italia Torchiarolo, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cortile all'asta a Torchiarolo

Un'opportunità per chi cerca una casa ampia al piano terra con pertinenze private: appartamento con garage e cortile, ora offerto all'asta giudiziaria a Torchiarolo. Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati.

L'immobile è composto da un appartamento al piano terra articolato in quattro vani principali, cucina separata, bagno e corridoio-disimpegno, con accesso diretto su cortile antistante. Interni con buone altezze (intorno a 3,75–3,80 m) e un soggiorno leggermente sopraelevato; nel tinello è presente un camino che attualmente rappresenta il principale sistema di riscaldamento. Il bene presenta inoltre un garage comunicante con l’abitazione e aree esterne pertinenziali pavimentate.

Punti di forza: la posizione al piano terra con cortile privato e il garage rendono la soluzione comoda per famiglie e per chi cerca praticità d’uso; la volumetria e la pianta regolare offrono buone possibilità di riqualificazione interna. Si segnala però la presenza di alcune difformità edilizie rispetto agli atti catastali (ampliamento/veranda e cambio parziale di destinazione d’uso) per le quali la perizia ha stimato i relativi oneri di regolarizzazione, già considerati nel prezzo base d’asta. L’immobile è attualmente occupato dal debitore (mancata immediata disponibilità).

Contesto e servizi: ubicato nella periferia del Comune di Torchiarolo (BR), in prossimità della strada provinciale di collegamento Brindisi–Lecce e delle fermate del trasporto pubblico. Nelle vicinanze si trovano servizi di prossimità e la sede comunale dista circa 1 km, rendendo la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage pertinenziale
• Superficie: totale immobile (CTU) 151,79 m²
- Appartamento: superficie lorda 134,51 m² / netta 110,43 m²
- Garage: superficie netta 19,07 m² (lorda 23,21 m²)
- Pertinenze esterne totali: 17,28 m² (aree scoperte/cortile)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla via pubblica (no ascensore)
• Località: via Giacomo Leopardi n. 43, Torchiarolo (BR)
• Stato: buone condizioni generali ma con difformità edilizie da regolarizzare; riscaldamento locale (camino); assenza di impianto di raffrescamento dichiarato
• Pertinenze: garage comunicante, cortile esclusivo e aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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