Appartamento All'asta In Via Magellano, 14, 72020 Torchiarolo Br, Italia Torchiarolo, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a torchiarolo

Appartamento all'asta in posizione tranquilla: soluzione al piano terra con pertinenza garage, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in contesto residenziale. Opportunità perfetta per operatori o privati che vogliono intervenire con lavori mirati e valorizzare l’immobile.

Unità abitativa di superficie commerciale 92,28 m² (superficie coperta circa 70 m², scoperto circa 21 m²; SIL circa 61 m²), catastalmente A/3 con consistenza 3,5 vani. Piano terra con altezza interpiano 2,85 m, ingresso/disimpegno, due vani principali e bagno con antibagno. Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 35 m² (sub.2). Accesso dall’area posteriore tramite passo carrabile su suolo privato in uso dal 1985.

Punti di forza: piano unico senza scale, garage spazioso e giardino/area esterna di pertinenza; l’edificio è in buono stato conservativo e non richiede interventi strutturali importanti. Criticità da considerare: immobile occupato dall’esecutato; sono presenti difformità urbanistiche/catastali (modifiche interne, tettoia esterna su suolo di terzi) che la perizia definisce regolarizzabili mediante pratiche (CILA/Do.C.Fa. ecc.) o demolizione di opere abusive dove necessario.

Contesto: ubicato in Contrada Giardino Grande, a sud dell’abitato di Torchiarolo, in zona urbana periferica di completamento (zona B‑1.3 PRG). Quartiere prevalentemente residenziale con accesso alle viabilità locali e agli esercizi di prossimità del centro abitato; soluzione ben collegata per chi desidera vivere fuori dal traffico urbano pur rimanendo vicino ai servizi.

Base d’asta e requisiti: prezzo base €32.900; offerta minima di partecipazione €24.675; cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si consiglia visione e verifica documentale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 92,28 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza 2,85 m)
• Località: Torchiarolo, Contrada Giardino Grande
• Stato: buono stato conservativo dell’edificio; immobile occupato; presenta difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili
• Pertinenze: garage di circa 35 m² (sub.2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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