Appartamento All'asta In Via Canale Guidone 16 - 72028 Torre Santa Susanna (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con garage all'asta a Torre Santa Susanna

All'interno di un contesto residenziale periferico proponiamo un'interessante opportunità all'asta: una villa singola con ampio spazio esterno e garage seminterrato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare. Casa all'asta con potenziale di valorizzazione in un'area servita e con buoni parcheggi.

L'immobile ha una superficie commerciale di 309 m² ed è disposto su piano terra e seminterrato (altezza interna indicata 3,20 m; seminterrato 2,50 m). Stato di manutenzione nella media: strutture in muratura di tufo, coperture a volta a stella per alcuni ambienti e solaio in laterocemento per la restante parte. Gli impianti non risultano certificati e sono presenti finiture ordinarie (pavimenti in gres porcellanato, bagni con rivestimenti in ceramica).

La distribuzione interna comprende ingresso, vano scala, cucina, ampia sala, tre camere da letto, studio, due bagni, disimpegno e veranda coperta. Al piano seminterrato è presente un vano garage; all'esterno ampia area scoperta di pertinenza. Infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, approvvigionamento idrico da pozzo artesiano (senza autorizzazione provinciale rinvenuta) e smaltimento tramite fossa settica.

Si segnala la presenza di criticità urbanistiche e catastali: difformità rispetto alla concessione edilizia (diversa destinazione d'uso e incremento volumetrico) e una tettoia abusiva non sanabile che deve essere demolita. L'immobile è comunque definito regolarizzabile con oneri stimati per la regolarizzazione pari a circa €41.500 (ripristino stato assentito €40.000 + aggiornamento catastale €1.500). L'immobile risulta occupato da un usufruttuario; è inoltre gravato da un atto di asservimento dell'area che rimarrà a carico dell'acquirente. Le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento sono indicati negli atti e saranno cancellati a cura della procedura.

La villa è ubicata in zona periferica di Torre Santa Susanna (BR), in un'area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il traffico è scorrevole, i parcheggi sono buoni e la zona offre comodità per chi cerca tranquillità a pochi passi dai servizi locali. Ottima soluzione per chi vuole acquistare un immobile all'asta con margine di personalizzazione e rivalutazione.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola
• Superficie: 309,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e piano seminterrato
• Località: Torre Santa Susanna (BR)
• Stato: manutenzione nella media; impianti non certificati
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza, vano garage seminterrato
• Classe energetica: non indicata
• Occupazione: immobile occupato da usufruttuario
• Vincoli e oneri: atto di asservimento area (rimane a carico acquirente); ipoteche/pignoramento indicati (cancellabili dalla procedura)
• Costi stimati di regolarizzazione: €41.500 (indicativi)