Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 20, 72028 Torre Santa Susanna Br, Italia Torre Santa Susanna, Brindisi - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampio terrazzo all'asta a torre santa susanna

Questo appartamento all'asta offre una rara combinazione di spazi generosi e privacy: una nuda proprietà ampia e luminosa con grande terrazzo privato, inserita in un contesto residenziale tranquillo. Si segnala che il bene è venduto in nuda proprietà per presenza di usufrutto vitalizio; leggere le informazioni legali nell'annuncio.

L'immobile è un appartamento di 330 m² di superficie commerciale, posto al piano primo con accesso indipendente tramite veranda e vano scala. L'altezza interna è pari a 3,00 m; la distribuzione interna prevede ampi spazi giorno con soggiorno/pranzo comunicante, una cucina abitabile con camino, corridoi di collegamento, due camere da letto principali, doppi servizi, lavanderia e vani di servizio. Completano l'unità due vani voltati (altezza netta 4,00 m), due porticati coperti, un balcone e un terrazzo pertinenziale molto grande (superficie scoperta rilevante), oltre a un ripostiglio esterno e centrale termica di pertinenza.

Tra i punti di forza: superfici molto ampie e versatili (ideali per famiglie o conversione), grande terrazzo vivibile, ottimo stato manutentivo generale e finiture coerenti con una casa civile di buona qualità. L'edificio è stato costruito negli anni '70 e ristrutturato nel 1980; è presente una concessione in sanatoria per gli interventi eseguiti e il fabbricato dispone del certificato di idoneità statica. Impianto termico autonomo a gas metano; impianto elettrico realizzato precedentemente al D.M. 37/2008 (presunta conformità e regolarizzabile).

Posizione e contesto: l'immobile si trova in zona semicentrale residenziale di Torre Santa Susanna (BR), a breve distanza dai principali servizi comunali e con collegamenti su strada agevoli (a circa 12 km dalla SS7 Brindisi-Taranto). L'unità è inserita in un compendio con area urbana privata di uso comune: la quota dell'area privata (tot. mq 1.632) è già ripartita pro-quota e l'acquirente subentrerà nella relativa quota indivisa necessaria all'accesso e alla fruizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (nuda proprietà oggetto di vendita)
• Superficie: superficie commerciale 330,00 m² (Superficie coperta ≈ 328,55 m²; terrazzo pertinenziale ampio)
• Piano: 1° piano con accesso indipendente (vano scala e veranda)
• Località: Torre Santa Susanna (BR) – Via Alessandro Volta, 20
• Stato: buono/ottimo stato manutentivo; edificio ristrutturato nel 1980; sanatoria edilizia presente; certificato di idoneità statica
• Pertinenze: 2 porticati, balcone, terrazzo ampio, ripostiglio esterno, centrale termica; quota indivisa area urbana privata (1/16)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile nella perizia

Acquisto tramite asta giudiziaria: l’unità è offerta in vendita in procedura esecutiva; si tratta della nuda proprietà gravata da usufrutto vitalizio (usufruttuario nato il 11/01/1944). Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione e le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per concordare una visita.