Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta, 20, 72028 Torre Santa Susanna Br, Italia Torre Santa Susanna, Brindisi - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito funzionale con cortile privato all'asta a torre santa susanna

Questa opportunità all'asta offre un magazzino di comode dimensioni con accesso indipendente e ampio cortile antistante: soluzione adatta a chi cerca un deposito operativo o uno spazio per attività artigianali in un contesto urbano. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Torre Santa Susanna.

Il locale, posto al piano terra, si sviluppa su una pianta rettangolare di circa 6 x 14 m con altezza interna netta di 4,60 m, caratteristica che garantisce grande volumetria e versatilità d’uso. La pavimentazione è in mattoncini antisdrucciolo e la struttura è in conci di tufo con volte a stella: buona tenuta strutturale e stato di conservazione generale definito “buono”. L’accesso avviene tramite portone metallico sul fronte; è presente impianto elettrico funzionante (manca la certificazione, regolarizzabile in caso di lavori).

Oltre al locale coperto (superficie vendibile calcolata 95 m²), l’unità dispone di cortile antistante di circa 105 m², utile per carico/scarico e manovre; nella consistenza commerciale il cortile è valutato al 30% (contributo alla superficie commerciale complessiva pari a 31,5 m²), per un totale commerciale di 126,50 m². Nota: l’immobile risulta occupato alla data del sopralluogo dall’usufruttuario; tali condizioni sono descritte in perizia e andranno considerate dagli interessati.

Punti di forza: altezza interna importante (4,60 m) che consente stoccaggio anche in altezza o eventuali strutture interne, cortile privato per operazioni logistiche, accesso indipendente e posizione in complesso urbano servito. Criticità chiare e regolarizzabili: mancanza di certificazione impianto elettrico e apertura verso unità confinante da chiudere per rispecchiare la consistenza planimetrica (segnalate in perizia).

L’immobile è inserito nel tessuto urbano di Torre Santa Susanna (BR), in zona semicentrale con collegamenti verso Brindisi, Taranto e Lecce; servizi di base, fermata bus e viabilità provinciale sono a breve distanza. L’area privata di manovra è condivisa tra più unità del complesso: la quota indivisa pertinente all’immobile è formalmente ripartita e indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (locale C/2)
• Superficie: 126,50 m² (superficie commerciale comprensiva di cortile ponderato)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: via Alessandro Volta 20, Torre Santa Susanna (BR)
• Stato: buono; impianto elettrico funzionante ma senza certificazione (regolarizzabile)
• Pertinenze: cortile antistante privato (uso comune, quota indivisa attribuita in perizia)
• Classe energetica: non indicata (locale non abitativo)

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