Appartamento All'asta In Via San Pancrazio 24 - 72028 Torre Santa Susanna (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza all'asta a torre santa susanna

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una piccola realtà storica: appartamento su due livelli con cortile interno e ampia terrazza, ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata. L'unità, inserita in un contesto residenziale centrale, viene proposta all'asta giudiziaria a Torre Santa Susanna.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo con accesso da Via San Pancrazio 24; al piano terra si trova la zona giorno principale con affaccio sul cortile privato retrostante, mentre al piano primo sono presenti locali accessori e una spaziosa terrazza. La superficie commerciale complessiva è di 87,84 m² (utile interna e coefficienti di pertinenza inclusi), con superficie utile al piano terra di 54,42 m² e al piano primo di 31,92 m²; cortile interno e terrazza completano la proprietà.

Lo stato di conservazione è misto: il piano terra è in discreto stato, senza evidenti problemi strutturali, mentre il piano primo risulta in condizioni da ristrutturare e necessita di interventi (presenza di umidità e manutenzione carente). Sono presenti impianti di base: rete elettrica e idrica, citofono e predisposizione TV sotto traccia; acqua calda per usi sanitari e riscaldamento/raffrescamento tramite condizionatori. L'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna posta nel cortile retrostante.

Punti di forza: posizione comoda e centrale nel paese, corte interna privata per spazio esterno riservato, terrazza ampia che offre potenziale per outdoor living o ampliamento abitativo, ottima opportunità per ristrutturare a proprio gusto con possibile ritorno immobiliare. Classe catastale e dati ufficiali: identificazione catastale foglio 35 particella 491 sub.1 (categoria A/4).

Il contesto è tipico del centro storico residenziale di Torre Santa Susanna: servizi di quartiere a breve distanza, passeggiata al centro cittadino e comodo collegamento con le vie principali. Zona tranquilla ma vicina a negozi, uffici pubblici e servizi urbani essenziali, adatta sia a chi cerca una prima casa da ristrutturare sia a investitori in cerca di immobili all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + piano primo)
• Superficie: 87,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo, accesso al primo tramite scala esterna nel cortile
• Località: Torre Santa Susanna (Via San Pancrazio 24)
• Stato: piano terra in discreto stato; piano primo da ristrutturare (presenza di umidità)
• Pertinenze: cortile interno (15,54 m² utile) e ampia terrazza (28,11 m² commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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