Appartamento All'asta In Strada Montegallo Ii N 4 - Villa Castelli (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con piscina all'asta a Villa Castelli

Questa villa su lotto privato è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e servizi esterni in posizione periferica ma ben collegata. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

La casa è una villa singola su tre livelli per una superficie commerciale di 463 m² complessivi: seminterrato di circa 150 m² (camere, bagni, lavanderia e veranda), piano rialzato di circa 150 m² (ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, ripostigli e terrazzi) e primo piano di circa 103 m² con sottotetti e terrazzi. Completa la proprietà un giardino/area pertinenziale di circa 3.433 m² con piazzale, vialetti, piante ornamentali, piscina interrata funzionante di circa 70 m² e un locale deposito con pannello comandi piscina; è presente anche un impianto fotovoltaico sul tetto.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, piscina funzionante, doppio accesso carrabile/pedonale, materiali di finitura coerenti e impianti principali presenti (riscaldamento/raffrescamento elettrico, caldaia a gas per acqua sanitaria alimentata da serbatoio GPL). Note di trasparenza: in giardino sono presenti una fossa Imhoff e il serbatoio GPL senza autorizzazione e l'immobile non è collegato alla rete idrica comunale (serbatoio idrico interrato e raccolta reflui in pozzo non autorizzati). Il costo stimato per la regolarizzazione urbanistica è di circa €5.000 a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: la villa è ubicata in zona periferica/agricola del Comune di Villa Castelli (BR), a circa 5 km dal centro di Grottaglie (TA). L'area è prevalentemente residenziale con ville su lotti singoli; i servizi commerciali principali si trovano nei centri limitrofi, raggiungibili con breve auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola all'asta
• Superficie: 463,00 m² (superficie commerciale); lotto 3.433 m²
• Piano: su tre livelli (seminterrato, rialzato, primo) — no ascensore
• Località: Strada Montegallo II n.4, Villa Castelli (BR) — vicino a Grottaglie (TA)
• Stato: buono / manutenzione nella media; immobile occupato e arredato
• Pertinenze: giardino, piazzale, piscina 70 m², locale deposito, serbatoio GPL interrato, impianto fotovoltaico
• Classe energetica: D {53.36 KWh/m²/anno}

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