Appartamento All'asta In Via Balilla 3 - 72029 Villa Castelli (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con lastrico solare all'asta a villa castelli

Questa abitazione all'asta offre la possibilità di acquisire una casa su più livelli nel cuore di Villa Castelli, a pochi passi dal centro storico. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una civile abitazione sviluppata su piano terra, primo e secondo (torrino con lastrico solare), con superficie commerciale di 187,25 m². Al piano terra si trova la zona giorno con ampio vano soggiorno-pranzo e angolo cottura; al primo piano la zona notte con tre vani letto e balcone; al secondo un bagno, il torrino scala e il lastrico solare di copertura. Altezza interna: PT 3,60 m, P1 3,30 m, P2 1,95 m.

Lo stato conservativo è scarso: finiture ed impianti obsoleti, macchie da umidità e infiltrazioni che richiedono lavori. Sul lastrico solare insiste un manufatto abusivo (uso deposito con caldaia) che va regolarizzato; nella perizia sono indicate criticità urbanistiche e catastali regolarizzabili con tempistiche e costi stimati (spese di regolarizzazione complessive indicate in perizia: circa €6.071). L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria.

Plus: posizione centrale in area residenziale con servizi primari a portata di mano e vicinanza al centro storico; presenza di balcone e lastrico solare che offrono spazi esterni fruibili dopo regolarizzazione. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala la necessità di adeguamento impianti e sanatoria per il vano sul lastrico solare (possibilità di regolarizzazione secondo gli atti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione su più livelli (appartamento su PT-P1-P2)
• Superficie: 187,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra - primo - secondo (torrino e lastrico solare)
• Località: Villa Castelli (BR), Via Balilla 3
• Stato: condizioni conservative scarse, necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione
• Pertinenze: balcone, lastrico solare con manufatto (caldaia) da regolarizzare
• Classe energetica: G — 160 kWh/m²·anno

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